Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Duizendblad 58

4814CX Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 6.765

Fotoalbum

Duizendblad 58 Breda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je direct wonen! Zie jij jezelf wonen in het groen met het levendige stadscentrum van Breda met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Dan is dit iets voor jou! Dit moderne 2-kamerappartement van circa 51m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een vrij uitzicht over het park en een prachtig balkon van ca. 11m². Het appartement is voorzien van een badkamer met inloopdouche en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een privéparkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Gebruiksoppervlakte ca. 51m² Inhoud 130m³ Oppervlakte buitenruimte 11m² - Energielabel A++ - Luxe badkamer met ruime inloopdouche - Inclusief een open zandbeige keuken met inbouwapparatuur - Koeling/verwarming via centraal WKO-systeem (huur via Essent) - 3 Vaste plaatsen in gezamenlijke fietsenberging - Privé parkeerplaats (nummer 233) in de ondergrondse privé parkeergarage - Uitzicht op park - Gelegen op de 3e verdieping - De VVE kosten bedragen ca. € 104,16 excl. parkeerplaats (€ 27,50) Het appartement maakt deel uit van de splinternieuwe wijk Blossem, waar wonen, groen en ontmoeten centraal staan. Met een comfortabele indeling en duurzame installaties woon je hier toekomstbestendig en zorgeloos. REDWOOD is ideaal voor starters, singles of empty nesters die op zoek zijn naar rust, ruimte én stedelijke levendigheid binnen handbereik. Het gebied aan de Ettensebaan in Breda, waar de voormalige Nibb-it fabriek stond, ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. In de nieuwe wijk is veel aandacht voor het historische industriële karakter en groen. Dit is terug te zien in de stedenbouwkundige opzet met de woongebouwen middenin het stadspark. Duurzaam wonen De appartementen in REDWOOD zijn gasloos en worden duurzaam verwarmd en gekoeld via een collectief WKO-systeem. In de winter zorgt dit systeem voor comfortabele verwarming, terwijl het in de zomer voor aangename koeling zorgt. Je betaalt vaste (ca. € 80,- per maand) en variabele kosten op basis van je verbruik, waarmee je energiezuinig en toekomstbestendig woont. Parkeren De mobiliteitshub COPPER is te gebruiken voor de bezoekers van de wijk Blossem Breda (eerste 3 uur gratis). De mobiliteitshub komt voort uit de visie van een autovrije, groene en gezonde leefomgeving. Het draagt zo direct bij aan de leefbaarheid, veiligheid en aantrekkelijkheid van de wijk. Appartement derde verdieping: Hal-/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, technische ruimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De technische ruimte/berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats voor de WKO installatie ( en de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem. De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het terras. De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de hal toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Bijzonderheden: - SWK garantie aanwezig; - Het appartement is voorzien van een giervloer, keuken inrichting, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem; - Verwarming middels WKO installatie van Essent ( huur ca 80 euro per maand); - Energielabel A++. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.