Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Hondsdonk 15

4824CE Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Hondsdonk 15 Breda
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hondsdonk 15 in Breda, een verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze woning is vanaf 2017 stapsgewijs volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail luxe afgewerkt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wat direct opvalt, is de bijzondere indeling met hoge plafonds en een fijne, open uitstraling. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimtebeleving, maar ook voor een heerlijk lichte woning waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en sluit mooi aan op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag en avondzon, of je nu wilt ontspannen, borrelen of gezellig buiten eten. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere verdieping voelt verzorgd en modern aan, waardoor de woning een luxe en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats en woon je op een fijne locatie in Breda. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Donk met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Breda al binnen circa tien minuten. Hondsdonk 15 is een woning die je echt moet beleven. De combinatie van de moderne afwerking, speelse architectuur, fijne buitenruimte en centrale ligging maakt dit een heerlijk huis voor jarenlang woonplezier. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkeuken. Bijkeuken, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, keukenblok, voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de oprit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Open woonkeuken (2017), in u-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, stoomoven, vaatwasser, kokendwaterkraan en diverse kasten. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, een trapkaste, de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobekast.    Woonkamer, met laminaatvloer, deels behang-/deels stucwerk wandafwerking en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de badkamer en handige inbouw apothekerskast. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrische verduisterende zonnescreens. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handmatige rolluiken. Uniek aan deze kamer zijn de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Luxe badkamer (2022), gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad voorzien van luxe mengkranen, inloopdouche met een dubbele douchekop, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas (2017), de box voor de mechanische ventilatie en de unieke hoge plafonds. TUIN Voortuin, met de carport, waterpunt en toegang naar de voordeur en de bijkeuken. Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met een terras, een heerlijke overkapping, graspartij, diverse beplanting, verlichting, waterpunt, de berging en toegang achterom. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is vanaf 2017 vrijwel geheel op een hoogwaardige en duurzame manier gemoderniseerd; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel B; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.