Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Hondsdonk 15

4824CE Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.277

Galería de fotos

Hondsdonk 15 Breda
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Hondsdonk 15 in Breda, een verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze woning is vanaf 2017 stapsgewijs volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail luxe afgewerkt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wat direct opvalt, is de bijzondere indeling met hoge plafonds en een fijne, open uitstraling. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimtebeleving, maar ook voor een heerlijk lichte woning waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en sluit mooi aan op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag en avondzon, of je nu wilt ontspannen, borrelen of gezellig buiten eten. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere verdieping voelt verzorgd en modern aan, waardoor de woning een luxe en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats en woon je op een fijne locatie in Breda. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Donk met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Breda al binnen circa tien minuten. Hondsdonk 15 is een woning die je echt moet beleven. De combinatie van de moderne afwerking, speelse architectuur, fijne buitenruimte en centrale ligging maakt dit een heerlijk huis voor jarenlang woonplezier. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkeuken. Bijkeuken, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, keukenblok, voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de oprit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Open woonkeuken (2017), in u-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, stoomoven, vaatwasser, kokendwaterkraan en diverse kasten. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, een trapkaste, de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobekast.    Woonkamer, met laminaatvloer, deels behang-/deels stucwerk wandafwerking en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de badkamer en handige inbouw apothekerskast. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrische verduisterende zonnescreens. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handmatige rolluiken. Uniek aan deze kamer zijn de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Luxe badkamer (2022), gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad voorzien van luxe mengkranen, inloopdouche met een dubbele douchekop, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING  Overloop, met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas (2017), de box voor de mechanische ventilatie en de unieke hoge plafonds. TUIN Voortuin, met de carport, waterpunt en toegang naar de voordeur en de bijkeuken. Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met een terras, een heerlijke overkapping, graspartij, diverse beplanting, verlichting, waterpunt, de berging en toegang achterom. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is vanaf 2017 vrijwel geheel op een hoogwaardige en duurzame manier gemoderniseerd; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel B; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4824

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.