Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Beukstraat 17
4814HR Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 3.609
Galería de fotos
Descripción
** English translation below ** Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, multifunctionele serre en stadstuin In een rustige straat in Breda ligt deze tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m2. De woning beschikt over onder andere een woonkamer, drie slaapkamers een stadstuin en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de eerste verdieping. De serre en achtergelegen berging zorgen voor extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobby / werk of opslag. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Tuinzigt, op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen zijn zowel het centraal station als het NAC-stadion bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op zaterdag is de weekmarkt op de Haagweg een fijne aanvulling, met een ruim aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Om de hoek gelegen is Pluk’s speeltuin aan de Abeelstraat. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Met speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een prettige woonomgeving voor zowel starters als gezinnen. Breda is een levendige stad in West-Brabant, met een sfeervol en historisch centrum. Het aanbod aan horeca, winkels, musea, een theater en bioscopen is uitgebreid. Daarnaast staat Breda bekend om de groene omgeving, met natuurgebieden zoals het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide op korte afstand. Tot slot is Breda een volwaardige onderwijsstad met diverse mogelijkheden voor middelbaar en hoger onderwijs, wat de stad extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval en een prettige leefruimte. Keuken voorzien van een rechte opstelling en toegang tot de serre. Serre van ca. 10 m2 met zicht op de tuin en volop mogelijkheden als extra leefruimte. Achtergelegen berging (ca. 4,40 x 2,04 m), geschikt voor opslag. Eerste verdieping Overloop vanwaar toegang tot • Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 2,56 m) • Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,22 m) • Badkamer voorzien van ligbad, douche met sunshower en dubbele wastafel Tweede verdieping Ruime zolder/slaapkamer v.v. dakuitbouw met een oppervlakte van ca. 20 m² en extra bergruimte. Specificaties en techniek • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Woningtype: tussenwoning • Energielabel: D DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. English below Characteristic terraced house with 3 bedrooms, multifunctional conservatory and city garden Situated in a quiet street in Breda, this terraced house offers a living area of approximately 115 m². The property features a living room, three bedrooms, a city garden, and the possibility to create a roof terrace on the first floor. The conservatory and the storage room at the rear provide additional functionality, ideal for hobbies, working from home or storage. Location The property is located in a quiet street in the Tuinzigt district, a short distance from Breda’s city centre. Both the central station and the NAC stadium can be reached within a few minutes by bike. In the immediate vicinity you will find Tuinzigt shopping centre, supermarkets, schools, sports facilities and public transport. On Saturdays, the weekly market at Haagweg offers a wide range of fresh products and local specialties. Around the corner is Pluk’s playground on Abeelstraat. The neighbourhood is characterised by mainly pre-war buildings and a pleasant, relaxed atmosphere. With playgrounds and various amenities within walking distance, this is an attractive residential area for both starters and families. Breda is a lively city in West Brabant, with an attractive and historic city centre. It offers a wide range of restaurants, shops, museums, a theatre and cinemas. In addition, Breda is known for its green surroundings, with nature areas such as the Mastbos, Liesbos, Ulvenhoutse bossen and Teteringse Heide all within easy reach. Finally, Breda is a well-established educational city, offering various options for secondary and higher education, making it appealing to a broad target group. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase. Living room of approximately 30 m² with plenty of natural light and a comfortable living space. Kitchen with a straight layout and access to the conservatory. Conservatory overlooking the garden, offering multiple possibilities as additional living space. Storage room at the rear (approx. 4.40 x 2.04 m), suitable for storage. First floor Landing with access to: • Bedroom 1 (approx. 4.53 x 2.56 m) • Bedroom 2 (approx. 3.49 x 2.22 m) • Bathroom with bathtub, shower with sunshower and double washbasin Second floor Spacious attic/bedroom with dormer, approx. 20 m², with additional storage space. Specifications and technical details • Year of construction: 1933 • Living area: approx. 115 m² • Property type: terraced house • Energy label: D DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Contenido
- 416 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Schuifpui en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zandbergweg 111
4818LK Breda
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hooghout 5
4817EA Breda
€ 1.900 p/m
€ 17/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bavelselaan 414
4834TK Breda
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hondsdonk 15
4824CE Breda
€ 449.000 k.k.
€ 3.277/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duizendblad 58
4814CX Breda
€ 345.000 k.k.
€ 6.765/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Topaasstraat 49
4817HA Breda
€ 475.000 k.k.
€ 3.322/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laagbos 6
4824BC Breda
€ 465.000 k.k.
€ 4.115/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan 3
4837CH Breda
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.013/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 226 m²
- Área del lote
- 935 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
