Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Breda

Beukstraat 17

4814HR Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.609

Galerie de photos

Beukstraat 17 Breda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English translation below ** Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, multifunctionele serre en stadstuin In een rustige straat in Breda ligt deze tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m2. De woning beschikt over onder andere een woonkamer, drie slaapkamers een stadstuin en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de eerste verdieping. De serre en achtergelegen berging zorgen voor extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobby / werk of opslag. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Tuinzigt, op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen zijn zowel het centraal station als het NAC-stadion bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op zaterdag is de weekmarkt op de Haagweg een fijne aanvulling, met een ruim aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Om de hoek gelegen is Pluk’s speeltuin aan de Abeelstraat. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Met speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een prettige woonomgeving voor zowel starters als gezinnen. Breda is een levendige stad in West-Brabant, met een sfeervol en historisch centrum. Het aanbod aan horeca, winkels, musea, een theater en bioscopen is uitgebreid. Daarnaast staat Breda bekend om de groene omgeving, met natuurgebieden zoals het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide op korte afstand. Tot slot is Breda een volwaardige onderwijsstad met diverse mogelijkheden voor middelbaar en hoger onderwijs, wat de stad extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval en een prettige leefruimte. Keuken voorzien van een rechte opstelling en toegang tot de serre. Serre van ca. 10 m2 met zicht op de tuin en volop mogelijkheden als extra leefruimte. Achtergelegen berging (ca. 4,40 x 2,04 m), geschikt voor opslag. Eerste verdieping Overloop vanwaar toegang tot • Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 2,56 m) • Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,22 m) • Badkamer voorzien van ligbad, douche met sunshower en dubbele wastafel Tweede verdieping Ruime zolder/slaapkamer v.v. dakuitbouw met een oppervlakte van ca. 20 m² en extra bergruimte. Specificaties en techniek • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Woningtype: tussenwoning • Energielabel: D DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. English below Characteristic terraced house with 3 bedrooms, multifunctional conservatory and city garden Situated in a quiet street in Breda, this terraced house offers a living area of approximately 115 m². The property features a living room, three bedrooms, a city garden, and the possibility to create a roof terrace on the first floor. The conservatory and the storage room at the rear provide additional functionality, ideal for hobbies, working from home or storage. Location The property is located in a quiet street in the Tuinzigt district, a short distance from Breda’s city centre. Both the central station and the NAC stadium can be reached within a few minutes by bike. In the immediate vicinity you will find Tuinzigt shopping centre, supermarkets, schools, sports facilities and public transport. On Saturdays, the weekly market at Haagweg offers a wide range of fresh products and local specialties. Around the corner is Pluk’s playground on Abeelstraat. The neighbourhood is characterised by mainly pre-war buildings and a pleasant, relaxed atmosphere. With playgrounds and various amenities within walking distance, this is an attractive residential area for both starters and families. Breda is a lively city in West Brabant, with an attractive and historic city centre. It offers a wide range of restaurants, shops, museums, a theatre and cinemas. In addition, Breda is known for its green surroundings, with nature areas such as the Mastbos, Liesbos, Ulvenhoutse bossen and Teteringse Heide all within easy reach. Finally, Breda is a well-established educational city, offering various options for secondary and higher education, making it appealing to a broad target group. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase. Living room of approximately 30 m² with plenty of natural light and a comfortable living space. Kitchen with a straight layout and access to the conservatory. Conservatory overlooking the garden, offering multiple possibilities as additional living space. Storage room at the rear (approx. 4.40 x 2.04 m), suitable for storage. First floor Landing with access to: • Bedroom 1 (approx. 4.53 x 2.56 m) • Bedroom 2 (approx. 3.49 x 2.22 m) • Bathroom with bathtub, shower with sunshower and double washbasin Second floor Spacious attic/bedroom with dormer, approx. 20 m², with additional storage space. Specifications and technical details • Year of construction: 1933 • Living area: approx. 115 m² • Property type: terraced house • Energy label: D DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.