Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Topaasstraat 49
4817HA Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.322
Galerie de photos
Description
Ruime, lichte woning met een groot zonneterras op het zuidoosten. In de wijk betaald parkeren maar bij de woning hoort een private parkeerplaats op een afgesloten terrein zodat je altijd bij je eigen woning kunt parkeren. De woning heeft een bijzondere indeling met een slaap-/werkkamer op de begane grond welke ook prima gebruikt kan worden als praktijkruimte of kantoor. Op het platte dak liggen 15 zonnepanelen (eigendom). De woning heeft een energielabel A. Aan de voorzijde van de woning een brede groenstrook welke zorgt voor privacy in de woning. Door de ligging nabij het centrum en een winkelcentrum een prachtige centrale locatie. De woning heeft betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. Bij diverse ramen is daurlufting toegepast. Bij de bouw is dak-, vloer-, en muurisolatie toegepast. Samen met de zonnepanelen levert dat een energielabel A op. Op de eerste verdieping (woonkamer en keuken) ligt vloerverwarming. De woning maakt deel uit van een VVE. De maandelijkse bijdrage van ca. 191 euro wordt gebruikt voor de opstalverzekering, schilderwerk buiten, onderhoud van de schil van het complex, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, verlichting gemeenschappelijke ruimten, onderhoud binnenplein en gemeenschappelijke tuin. Op 5 minuten loopafstand ligt het Brabantplein met een grote diversiteit aan winkels waaronder een Albert Heijn en zeer goede patisserie. Op ca. 10 fietsminuten ligt het centrum van Breda met voorzieningen als horeca en winkels maar ook de bioscoop, het Chassétheater en het Stedelijk Museum. Heb je zin in een wandeling in het groen dan ligt een parkje op 1 minuut lopen. Kortom, een heerlijke locatie om te wonen. Indeling: Begane grond: entree/hal met plaats van de waterontharder, gesloten trapopgang naar de verdieping, meterkast met glasvezelaansluiting en groepenkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars); inpandige berging met een deur welke toegang geeft tot het binnenterrein en direct bij de parkeerplaats, welke bij de woning hoort; slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Eerste Verdieping: overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping; deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje met onderkast; woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een zeer uitgebreide keukeninrichting, in het hoek opgestelde deel veel onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, 5 pits kookplaat en afzuigkap, op de lange wand een kastenwand met veel kasten en lades en ingebouwde vriezer, koelkast, magnetron/oven en stoomoven, in de erker bij de keuken de mogelijkheid om een gezellige zit te maken; aan de achterzijde van de woning de lichte woonkamer met dubbele deuren naar het dakterras en een vaste kast (plaats van de unit van de vloerverwarming); ruim dakterras met stopcontacten en een buitenkraan. Tweede verdieping: overloop met in de trapopgang extra vaste kasten; technische ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, plaats van de combi-ketel, plaats van de mechanische ventilatie unit, plaats van de omvormer van de zonnepanelen (extra electriciteitsgroepen); slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde; deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje met onderkast; deels betegelde badkamer met ligbad voorzien van een mengkraan, douche met glazen (rookglas) douchewanden en thermostaatkraan, breed badkamermeubel met 2 kranen, 2 onderkasten en erboven spiegelkasten. Bijzonderheden: -verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas Combi-ketel (2017 huur); -waterontharder (blijft achter); -wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk (opgefrist in 2025); -vloeren deels voorzien van laminaat en deels voorzien van antracietkleurige vloertegels; -de trappen zijn belegd met vloerbedekking; -toiletpotten vervangen in 2025; -keukeninrichting 2016; -bijdrage VVE ca. 191 euro per maand. Ben je nieuwsgierig naar deze woning, maak dan een afspraak en wij laten de woning graag aan je zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Contenu
- 505 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandbergweg 111
4818LK Breda
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hooghout 5
4817EA Breda
€ 1.900 p/m
€ 17/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bavelselaan 414
4834TK Breda
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hondsdonk 15
4824CE Breda
€ 449.000 k.k.
€ 3.277/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duizendblad 58
4814CX Breda
€ 345.000 k.k.
€ 6.765/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laagbos 6
4824BC Breda
€ 465.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan 3
4837CH Breda
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.013/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beukstraat 17
4814HR Breda
€ 415.000 k.k.
€ 3.609/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
