Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Bavelselaan 414

4834TK Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Bavelselaan 414 Breda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 6e verdieping gelegen ruim en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement (type A) met balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van Residentie "Belvédère Nieuw Wolfslaar", een servicecomplex gelegen aan de zuidelijke rand van de stad nabij winkels, bossen en uitvalswegen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvédère zijn naam alle eer aandoet. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht logeerkamers voor gasten, grenzend aan de fraai aangelegde tuin. Buiten bevinden zich voorts een afsluitbaar parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ruime appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liften zijn aangebracht. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond met elkaar en met het centrale gedeelte verbonden. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, waar uw bezoekers zich kunnen melden via de huistelefoon/videofoon. Daarmee wordt het fijne wonen in Belvedère ook meteen veilig en sociaal wonen. BEGANE GROND ENTREE Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal van Belvédère (via de hoofdingang) én via een gedeelde entree, voor dat specifieke deel van het complex waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en logeerkamers. Via trap of liftinstallatie toegang tot de verdiepingen. BERGING In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 2.50 x 2.55 m.), voorzien van elektra. APPARTEMENT HAL Entree in ruime hal met video-intercominstallatie en een open verbinding naar de woonkamer. Voorts een garderobehoek met werkkast, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. WOONKAMER De ruime woonkamer (ca. 5.75 x 6.00 m. en 4.40 x 3.80 m.) is voorzien van grote (vernieuwde) raampartijen met draaikiepdeuren en een schuifpui waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer wordt een schitterend uitzicht geboden over landerijen en bossen. De woonkamer is voorzien van een schouw met elektrische sfeerhaard en vaste kastenwanden. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare verticale sunscreens en zonweringen. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden, eveneens met wijds uitzicht over de landerijen. De woonkamer heeft een hoogte van ca. 2.80 m. KEUKEN De keuken (ca. 2.10 x 3.55 m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een nette keukeninrichting bestaande uit een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, ½-vaatwasmachine, een extra afzetblad en voldoende onder- en bovenkastjes. BALKON Via een schuifpui in de woonkamer toegang tot het overdekte balkon (ca. 1.85x3.335 m.), gesitueerd op het zuiden met elektrisch bedienbare zonwering. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht en de heerlijke rust. SLAAP-/WERKKAMER Zij-slaapkamer (ca. 2.85 x 4.45 m.) met vast bureau en inbouwkasten. HOOFDSLAAPKAMER Hoofdslaapkamer (ca. 4.20 x 5.05 m.), gelegen aan de voorzijde met inbouwkasten en een rechtstreekse verbinding naar de badkamer. BADKAMER De badkamer (ca. 2.30 x 3.55 m.) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een hardglazen scherm, een wandcloset met inbouwreservoir, een wastafelmeubel met laden en een spiegel met verlichting. Voorts bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine. De badkamer is toegankelijk via de hal en de hoofdslaapkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De receptie is 6 dagen per week geopend. De manager is 4 dagen per week aanwezig en de huismeester 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw. • Catering (optioneel) Bij onze catering kunt u 's avonds warme maaltijden aan huis laten bezorgen. Of u komt gezellig in het restaurant dineren. Het restaurant is geopend voor een thema-diner op de laatste donderdag van de maand. De keus is aan u! • Schoonmaak en tuinman 5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken. • Recreatie Er is een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure. • Verzekering: Er is een opstal- en glasverzekering aanwezig. • Extra (optioneel): U kunt hulp krijgen bij het aanvragen van zorg. Het is tevens mogelijk om een TV-abonnement bij Ziggo met 15% collectiviteitskorting af te sluiten. • Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE).Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement (april 2026): - Bijdrage VvE € 613,95 - Voorschot elektra privé zonder meter € 6,- - Voorschot gas / elektriciteit / bemetering: € 200,- - Voorschot gas warm tapwater: € 21,- - Voorschot water: € 8,- - Contributie commissie Cultuur en Recreatie: € 3,50 • Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen: - Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap); - Reiniging van de buitenzijde van de ramen; - Afvoeren van huisvuil; - Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten; - Verzekering van het gebouw; - Onderhoud van het gebouw, machines e.d.; - Reservering voor groot onderhoud; - Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten; - Onderhoud van de tuinen; - De aanwezigheid van de huismeester; - Bemande receptie.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.