Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Hondsdonk 15
4824CE Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.277
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Hondsdonk 15 in Breda, een verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze woning is vanaf 2017 stapsgewijs volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail luxe afgewerkt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Wat direct opvalt, is de bijzondere indeling met hoge plafonds en een fijne, open uitstraling. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimtebeleving, maar ook voor een heerlijk lichte woning waarin je je direct thuis voelt. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en sluit mooi aan op de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag en avondzon, of je nu wilt ontspannen, borrelen of gezellig buiten eten. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere verdieping voelt verzorgd en modern aan, waardoor de woning een luxe en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats en woon je op een fijne locatie in Breda. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Donk met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Breda al binnen circa tien minuten. Hondsdonk 15 is een woning die je echt moet beleven. De combinatie van de moderne afwerking, speelse architectuur, fijne buitenruimte en centrale ligging maakt dit een heerlijk huis voor jarenlang woonplezier. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, bijkeuken en toegang tot de woonkeuken. Bijkeuken, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, keukenblok, voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de oprit. Toilet, gedeeltelijk betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Open woonkeuken (2017), in u-opstelling, met houten werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, stoomoven, vaatwasser, kokendwaterkraan en diverse kasten. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer, een trapkaste, de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobekast. Woonkamer, met laminaatvloer, deels behang-/deels stucwerk wandafwerking en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de badkamer en handige inbouw apothekerskast. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrische verduisterende zonnescreens. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en handmatige rolluiken. Uniek aan deze kamer zijn de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Luxe badkamer (2022), gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad voorzien van luxe mengkranen, inloopdouche met een dubbele douchekop, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas (2017), de box voor de mechanische ventilatie en de unieke hoge plafonds. TUIN Voortuin, met de carport, waterpunt en toegang naar de voordeur en de bijkeuken. Achtertuin, gelegen op het zuid-westen, met een terras, een heerlijke overkapping, graspartij, diverse beplanting, verlichting, waterpunt, de berging en toegang achterom. BERGING Houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is vanaf 2017 vrijwel geheel op een hoogwaardige en duurzame manier gemoderniseerd; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Deze woning heeft energielabel B; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 496 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zandbergweg 111
4818LK Breda
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hooghout 5
4817EA Breda
€ 1.900 p/m
€ 17/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bavelselaan 414
4834TK Breda
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duizendblad 58
4814CX Breda
€ 345.000 k.k.
€ 6.765/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Topaasstraat 49
4817HA Breda
€ 475.000 k.k.
€ 3.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laagbos 6
4824BC Breda
€ 465.000 k.k.
€ 4.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beethovenlaan 3
4837CH Breda
€ 1.585.000 k.k.
€ 7.013/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Beukstraat 17
4814HR Breda
€ 415.000 k.k.
€ 3.609/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
