Aller directement au contenu
Logo de Mechel Makelaardij

Laagbos 6

4824BC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Laagbos 6 Breda
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige hoekwoning met een moderne afwerking en volop leefruimte? Dan is dit jouw kans. Deze gemoderniseerde woning is in de periode 2023-2025 gerenoveerd en verduurzaamd. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale leefruimte van circa 46 m². Dankzij de open indeling, het warme lamelparket en de verbinding tussen de entree en de woonkamer voelt het geheel ruim en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op de speeltuin aan de voorzijde. De woning beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en extra isolatievoorzieningen. De woning ligt op een fijne en kindvriendelijke locatie met een speeltuin aan de voorzijde. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Breda zich op korte afstand. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping. Dankzij het binnenraam tussen de entree en de woonkamer ontstaat een open en lichte verbinding tussen beide ruimtes. De moderne toiletruimte (2023) heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer en de woonkeuken zijn in totaal circa 46 m² groot. De woonkamer beschikt over en-suitekasten en een vaste kast onder de trap en staat in open verbinding met de keuken. Het lamelparket en de vloerverwarming zorgen voor extra sfeer en comfort. De aan de achterzijde gelegen moderne woonkeuken heeft een keukenblok met een terrazzo aanrechtblad met een spoelbak, een koelkast, een drieladen vriezer, een vaatwasmachine en kastruimte. Het kookeiland heeft eveneens een terrazzo aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat met Bora afzuiging, lades en extra kastruimte. Via de aluminium schuifpui sta je bovendien in directe verbinding met de achtertuin. In de entree, de woonkamer en de woonkeuken ligt een lamel parketvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 12 m², 9 m² en 5 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De grotendeels betegelde badkamer heeft een ligbad (met een scherm, een thermostaatkraan en douchegarnituur), een toilet en een wastafel. De badkamer heeft een gietvloer. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over een dakraam (2025), de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit (2023) en de HR-ketel. De zolderkamer is circa 10 m² groot. Deze kamer beschikt over een groot dakraam (2025) aan de voorzijde. Berging Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde berging (circa 9 m²) met elektra. Installaties De woning heeft een mechanische ventilatie-unit uit 2023. De entree, de woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Bouwkwaliteit De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De schuifpui is voorzien van dubbel glas. Renovaties en verduurzaming De woning is in de periode 2023-2025 op diverse onderdelen gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken en het toilet vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van vernieuwde elektra, stuc- en schilderwerk en nieuwe vloerafwerkingen. Daarnaast zijn de vloer, gevels en het dak nageïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en vernieuwde kozijnen. Ook is de groepenkast vernieuwd, is er vloerverwarming aangebracht op de begane grond en zijn er diverse dakwerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het vervangen van de dakramen en nokvorsten. In 2023 is bovendien een nieuwe isolerende voordeur geplaatst. Tuin De voortuin heeft vaste beplanting, boomschors, verlichting en bestrating. De op het oosten gelegen achtertuin heeft bestrating, een gazon, vaste beplanting, verlichting, boomschors, een tapkraan, elektrapunten en een achterom. In 2025 is aan één zijde een nieuwe schutting geplaatst. Ligging De woning is gelegen aan een woonerf in de wijk Gageldonk in het stadsdeel Haagse Beemden in Breda. De woning is gelegen tegenover een speeltuin, waardoor je vanuit de woonkamer prettig uitzicht hebt. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Op korte afstand is winkelcentrum de Donk, waar winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, een bakker, een slagerij, een drogist en een bloemenwinkel gevestigd zijn. Op korte afstand zijn basisscholen, het winkelcentrum “Heksenwiel”, het station van Prinsenbeek, de Asterdplas, landgoed Burgst en diverse sportvoorzieningen gelegen. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid), het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.