Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Breda

Beukstraat 17

4814HR Breda • Noord-Brabant

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Beukstraat 17 Breda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

** English translation below ** Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, multifunctionele serre en stadstuin In een rustige straat in Breda ligt deze tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m2. De woning beschikt over onder andere een woonkamer, drie slaapkamers een stadstuin en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de eerste verdieping. De serre en achtergelegen berging zorgen voor extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobby / werk of opslag. Locatie De woning ligt in een rustige straat in de wijk Tuinzigt, op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen zijn zowel het centraal station als het NAC-stadion bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op zaterdag is de weekmarkt op de Haagweg een fijne aanvulling, met een ruim aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Om de hoek gelegen is Pluk’s speeltuin aan de Abeelstraat. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Met speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een prettige woonomgeving voor zowel starters als gezinnen. Breda is een levendige stad in West-Brabant, met een sfeervol en historisch centrum. Het aanbod aan horeca, winkels, musea, een theater en bioscopen is uitgebreid. Daarnaast staat Breda bekend om de groene omgeving, met natuurgebieden zoals het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide op korte afstand. Tot slot is Breda een volwaardige onderwijsstad met diverse mogelijkheden voor middelbaar en hoger onderwijs, wat de stad extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval en een prettige leefruimte. Keuken voorzien van een rechte opstelling en toegang tot de serre. Serre van ca. 10 m2 met zicht op de tuin en volop mogelijkheden als extra leefruimte. Achtergelegen berging (ca. 4,40 x 2,04 m), geschikt voor opslag. Eerste verdieping Overloop vanwaar toegang tot • Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 2,56 m) • Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,22 m) • Badkamer voorzien van ligbad, douche met sunshower en dubbele wastafel Tweede verdieping Ruime zolder/slaapkamer v.v. dakuitbouw met een oppervlakte van ca. 20 m² en extra bergruimte. Specificaties en techniek • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Woningtype: tussenwoning • Energielabel: D DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. English below Characteristic terraced house with 3 bedrooms, multifunctional conservatory and city garden Situated in a quiet street in Breda, this terraced house offers a living area of approximately 115 m². The property features a living room, three bedrooms, a city garden, and the possibility to create a roof terrace on the first floor. The conservatory and the storage room at the rear provide additional functionality, ideal for hobbies, working from home or storage. Location The property is located in a quiet street in the Tuinzigt district, a short distance from Breda’s city centre. Both the central station and the NAC stadium can be reached within a few minutes by bike. In the immediate vicinity you will find Tuinzigt shopping centre, supermarkets, schools, sports facilities and public transport. On Saturdays, the weekly market at Haagweg offers a wide range of fresh products and local specialties. Around the corner is Pluk’s playground on Abeelstraat. The neighbourhood is characterised by mainly pre-war buildings and a pleasant, relaxed atmosphere. With playgrounds and various amenities within walking distance, this is an attractive residential area for both starters and families. Breda is a lively city in West Brabant, with an attractive and historic city centre. It offers a wide range of restaurants, shops, museums, a theatre and cinemas. In addition, Breda is known for its green surroundings, with nature areas such as the Mastbos, Liesbos, Ulvenhoutse bossen and Teteringse Heide all within easy reach. Finally, Breda is a well-established educational city, offering various options for secondary and higher education, making it appealing to a broad target group. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase. Living room of approximately 30 m² with plenty of natural light and a comfortable living space. Kitchen with a straight layout and access to the conservatory. Conservatory overlooking the garden, offering multiple possibilities as additional living space. Storage room at the rear (approx. 4.40 x 2.04 m), suitable for storage. First floor Landing with access to: • Bedroom 1 (approx. 4.53 x 2.56 m) • Bedroom 2 (approx. 3.49 x 2.22 m) • Bathroom with bathtub, shower with sunshower and double washbasin Second floor Spacious attic/bedroom with dormer, approx. 20 m², with additional storage space. Specifications and technical details • Year of construction: 1933 • Living area: approx. 115 m² • Property type: terraced house • Energy label: D DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
100 m²
Content
416 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.