Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Duizendblad 58

4814CX Breda • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 6.765

Photo Gallery

Duizendblad 58 Breda
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je direct wonen! Zie jij jezelf wonen in het groen met het levendige stadscentrum van Breda met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Dan is dit iets voor jou! Dit moderne 2-kamerappartement van circa 51m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een vrij uitzicht over het park en een prachtig balkon van ca. 11m². Het appartement is voorzien van een badkamer met inloopdouche en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een privéparkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Gebruiksoppervlakte ca. 51m² Inhoud 130m³ Oppervlakte buitenruimte 11m² - Energielabel A++ - Luxe badkamer met ruime inloopdouche - Inclusief een open zandbeige keuken met inbouwapparatuur - Koeling/verwarming via centraal WKO-systeem (huur via Essent) - 3 Vaste plaatsen in gezamenlijke fietsenberging - Privé parkeerplaats (nummer 233) in de ondergrondse privé parkeergarage - Uitzicht op park - Gelegen op de 3e verdieping - De VVE kosten bedragen ca. € 104,16 excl. parkeerplaats (€ 27,50) Het appartement maakt deel uit van de splinternieuwe wijk Blossem, waar wonen, groen en ontmoeten centraal staan. Met een comfortabele indeling en duurzame installaties woon je hier toekomstbestendig en zorgeloos. REDWOOD is ideaal voor starters, singles of empty nesters die op zoek zijn naar rust, ruimte én stedelijke levendigheid binnen handbereik. Het gebied aan de Ettensebaan in Breda, waar de voormalige Nibb-it fabriek stond, ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. In de nieuwe wijk is veel aandacht voor het historische industriële karakter en groen. Dit is terug te zien in de stedenbouwkundige opzet met de woongebouwen middenin het stadspark. Duurzaam wonen De appartementen in REDWOOD zijn gasloos en worden duurzaam verwarmd en gekoeld via een collectief WKO-systeem. In de winter zorgt dit systeem voor comfortabele verwarming, terwijl het in de zomer voor aangename koeling zorgt. Je betaalt vaste (ca. € 80,- per maand) en variabele kosten op basis van je verbruik, waarmee je energiezuinig en toekomstbestendig woont. Parkeren De mobiliteitshub COPPER is te gebruiken voor de bezoekers van de wijk Blossem Breda (eerste 3 uur gratis). De mobiliteitshub komt voort uit de visie van een autovrije, groene en gezonde leefomgeving. Het draagt zo direct bij aan de leefbaarheid, veiligheid en aantrekkelijkheid van de wijk. Appartement derde verdieping: Hal-/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, technische ruimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De technische ruimte/berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats voor de WKO installatie ( en de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem. De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het terras. De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de hal toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Bijzonderheden: - SWK garantie aanwezig; - Het appartement is voorzien van een giervloer, keuken inrichting, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem; - Verwarming middels WKO installatie van Essent ( huur ca 80 euro per maand); - Energielabel A++. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
168 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.