Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Duizendblad 58

4814CX Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 6.765

Galería de fotos

Duizendblad 58 Breda
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom wachten op nieuwbouw? Hier kun je direct wonen! Zie jij jezelf wonen in het groen met het levendige stadscentrum van Breda met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Dan is dit iets voor jou! Dit moderne 2-kamerappartement van circa 51m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een vrij uitzicht over het park en een prachtig balkon van ca. 11m². Het appartement is voorzien van een badkamer met inloopdouche en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er een privéparkeerplaats in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Gebruiksoppervlakte ca. 51m² Inhoud 130m³ Oppervlakte buitenruimte 11m² - Energielabel A++ - Luxe badkamer met ruime inloopdouche - Inclusief een open zandbeige keuken met inbouwapparatuur - Koeling/verwarming via centraal WKO-systeem (huur via Essent) - 3 Vaste plaatsen in gezamenlijke fietsenberging - Privé parkeerplaats (nummer 233) in de ondergrondse privé parkeergarage - Uitzicht op park - Gelegen op de 3e verdieping - De VVE kosten bedragen ca. € 104,16 excl. parkeerplaats (€ 27,50) Het appartement maakt deel uit van de splinternieuwe wijk Blossem, waar wonen, groen en ontmoeten centraal staan. Met een comfortabele indeling en duurzame installaties woon je hier toekomstbestendig en zorgeloos. REDWOOD is ideaal voor starters, singles of empty nesters die op zoek zijn naar rust, ruimte én stedelijke levendigheid binnen handbereik. Het gebied aan de Ettensebaan in Breda, waar de voormalige Nibb-it fabriek stond, ondergaat de komende jaren een ware metamorfose. In de nieuwe wijk is veel aandacht voor het historische industriële karakter en groen. Dit is terug te zien in de stedenbouwkundige opzet met de woongebouwen middenin het stadspark. Duurzaam wonen De appartementen in REDWOOD zijn gasloos en worden duurzaam verwarmd en gekoeld via een collectief WKO-systeem. In de winter zorgt dit systeem voor comfortabele verwarming, terwijl het in de zomer voor aangename koeling zorgt. Je betaalt vaste (ca. € 80,- per maand) en variabele kosten op basis van je verbruik, waarmee je energiezuinig en toekomstbestendig woont. Parkeren De mobiliteitshub COPPER is te gebruiken voor de bezoekers van de wijk Blossem Breda (eerste 3 uur gratis). De mobiliteitshub komt voort uit de visie van een autovrije, groene en gezonde leefomgeving. Het draagt zo direct bij aan de leefbaarheid, veiligheid en aantrekkelijkheid van de wijk. Appartement derde verdieping: Hal-/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, technische ruimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De technische ruimte/berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats voor de WKO installatie ( en de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem. De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het terras. De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de hal toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Bijzonderheden: - SWK garantie aanwezig; - Het appartement is voorzien van een giervloer, keuken inrichting, badkamer en toiletruimte; - Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie met warmte terug win systeem; - Verwarming middels WKO installatie van Essent ( huur ca 80 euro per maand); - Energielabel A++. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
168 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.