Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Generaal van der Plaatstraat 34
4811RG Breda • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 685.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550
Kaufpreis /m²: € 5.437
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristieke, jaren ’30 erkerhoekwoning is gelegen in de gewilde wijk ‘Oud Boeimeer’ aan de rand van het centrum van Breda. De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een eigen garage met oprit. De fraaie karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen zijn zeer goed bewaard gebleven. Dankzij de royale ruimte biedt het huis talloze mogelijkheden zoals eventueel het betrekken van de leefkeuken bij de woonkamer of het veranderen van de garage in een werk/slaapkamer. De woning is gelegen op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk en tegelijkertijd op loopafstand van de diverse winkels en horecagelegenheden op het Van Coothplein, de Nieuwe Ginnekenstraat, de Wilhelminastraat en het stadscentum van Breda. Tevens is de woning zeer goed gelegen ten opzichte van het van Sonsbeeck park, het Graaf Hendrik III plein, het Mastbos en diverse scholen en openbaar vervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn makkelijk te bereiken. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK OUD BOEIMEER ROYALE HOEKWONING MET GARAGE RUIME WOONKAMER RUIME LEEFKEUKEN 5 SLAAPKAMERS EIGEN OPRIT VEEL KARATERISTIEKE DETAILS ZOALS GLAS-IN-LOOD RAMEN BEGANE GROND: Middels deels groen en deels sier bestraatte voortuin, welke beschikt over een eigen oprit, is er toegang tot de overdekte entree van de woning. ENTREE De entree is onderverdeeld in een tochtportaal en een gang. Het tochtportaal is voorzien van karakteristieke glas-in-lood beglazing en een garderobeplek. Middels een glas-in-lood deur is er toegang tot de gang welke beschikt over een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapbergkast waar de meterkast (4 groepen) zich bevindt. De gang biedt tevens toegang tot de keuken, de woonkamer en het toilet. TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood beglazing en, een moederhaard met authentieke schouw. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Middels eerdergenoemde gang is er toegang tot de keuken. KEUKEN De royale keuken in L-vormige opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, koel-vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een kleine wandzijde met hoge kasten en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De keuken beschikt over een groot raam. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 7.15 x 6.00 m) De privacy biedende achtertuin is grotendeels groen en deels bestraat aangelegd. Ondanks de ligging op het noorden zijn er van het voorjaar tot het najaar naast schaduwrijke ook zonnige plekken in de tuin. De tuin is voorzien van een groot terras , diverse groene borders met volwassen beplanting en middels een kleine verhoging is er toegang tot de berging. Tevens beschikt de achtertuin over twee tuinpoorten. De tuin heeft een wateraansluiting aan de achtergevel van het woonhuis. BERGING (Ca. 2.20 x 2.20 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. GARAGE (Ca. 5.45 x 2.00 m) Middels houten garagedeur aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de garage. De garage beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kastenwand, vaste kast en een vaste wastafel. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, erker, airconditioning en een vaste wastafel in meubel. BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet en een radiator. Tevens bevindt zich hier de geiser voor het warme water. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Overloop Voorzien van vloerbedekking, een ruime (inloop)kast en 2 kleinere vaste kasten. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap welke toegang geeft tot de vliering. De overloop biedt toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een vaste wastafel en bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer geeft een fraai uitzicht op de Grote Kerk van Breda. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, een vaste wastafel en bergruimte achter de schotten. INLOOPKAST/BERGING 2 (Ca. 2.20 x 0.90 m) Berging thans in gebruik als inloopkast. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; De begane grond aan de achterzijde van de woning beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 685.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550
3,04%
Jährlich
%
€ 34.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 685.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Moederhaard
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klarenberg 13
4822SJ Breda
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Godevaert Montensstraat 13
4811PD Breda
€ 675.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overakkerstraat 107 B1
4834XK Breda
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brigidastraat 24
4834WJ Breda
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 20 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
€ 3.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
