Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Jasmijnstraat 26

4814KK Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Jasmijnstraat 26 Breda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met moderne afwerking, diepe tuin en 4 slaapkamers – op korte afstand van het centrum van Breda, GASLOOS! Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Tuinzigt. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid met een praktische indeling en een heerlijke diepe tuin. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (2022), vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel B (gasloos) is dit een ideale woning voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 109m² Perceeloppervlakte: 185 Inhoud: 372m³ Energielabel B (gasloos) Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trap/proviandkast met volledig vernieuwde meterkast. Moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ruime & lichte woonkamer voorzien van een mooi visgraat PVC-vloer, licht spuitwerkwanden, strak gestuukt plafond, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2022) in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een ruime koelkast. De keuken biedt volop bergruimte en geeft via een loopdeur toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer I: (ca. 3.50x3.47m) ruime kamer aan de voorzijde Slaapkamer II: (ca. 2.18x2.45m) ideaal als kinder- of werkkamer Slaapkamer III: (ca. 4.00x3.47m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Moderne in 2022 volledig vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche. 2E VERDIEPING Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelplaats van de boiler (200 liter). De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De circa 13 meter diepe achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, roldeur en loopdeur, met daarnaast toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN De woning beschikt over een ruime en verzorgde voortuin; De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken en een zonnescherm; De woning beschikt over 10 zonnepanelen; De woning is op de begane grond en 1e verdieping in 2022 volledig gerenoveerd / gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, toiletruimte, badkamer, vloer- en wandafwerking; De gehele meterkast inclusief bedrading is in 2022 vernieuwd; Gelegen op loopafstand van het centrum; Volop gratis parkeergelegenheid door ligging aan mooi plein; Energielabel B: lage vaste lasten € 120,- per maand voorschot elektra & water; De zolderverdieping is meegenomen als woonoppervlakte (ca. 19m²), volgens de NEN norm is de zolder met 1.95m hoogte echter net te laag (dit komt door het verlaagde plafond en is zeer eenvoudig op te lossen); Aanvaarding in overleg LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en steeds populairder wordende wijk Tuinzigt, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar charmante woningen, levendige sfeer en centrale ligging. Van oudsher is Tuinzigt een echte volkswijk, maar de afgelopen jaren heeft de wijk een duidelijke positieve ontwikkeling doorgemaakt. Steeds meer starters en jonge gezinnen weten de wijk te vinden, wat zorgt voor een fijne mix van bewoners en een groeiend gevoel van dynamiek en verbondenheid. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere: Het Westerpark voor ontspanning en recreatie Winkelcentrum Tuinzigt voor de dagelijkse boodschappen Diverse scholen en kinderopvang Het gezellige stadscentrum van Breda Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere de A16, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.