Jump to content
Logo of Charles Nagelkerke Makelaardij

Jasmijnstraat 26

4814KK Breda • Noord-Brabant

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.945

Photo Gallery

Jasmijnstraat 26 Breda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met moderne afwerking, diepe tuin en 4 slaapkamers – op korte afstand van het centrum van Breda, GASLOOS! Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Tuinzigt. Deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid met een praktische indeling en een heerlijke diepe tuin. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (2022), vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel B (gasloos) is dit een ideale woning voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 109m² Perceeloppervlakte: 185 Inhoud: 372m³ Energielabel B (gasloos) Aanvaarding in overleg INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal trapopgang naar de 1e verdieping, ruime trap/proviandkast met volledig vernieuwde meterkast. Moderne deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ruime & lichte woonkamer voorzien van een mooi visgraat PVC-vloer, licht spuitwerkwanden, strak gestuukt plafond, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2022) in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een ruime koelkast. De keuken biedt volop bergruimte en geeft via een loopdeur toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer I: (ca. 3.50x3.47m) ruime kamer aan de voorzijde Slaapkamer II: (ca. 2.18x2.45m) ideaal als kinder- of werkkamer Slaapkamer III: (ca. 4.00x3.47m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Moderne in 2022 volledig vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche. 2E VERDIEPING Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de opstelplaats van de boiler (200 liter). De vierde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. TUIN De circa 13 meter diepe achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon- en schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, roldeur en loopdeur, met daarnaast toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN De woning beschikt over een ruime en verzorgde voortuin; De woning is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken en een zonnescherm; De woning beschikt over 10 zonnepanelen; De woning is op de begane grond en 1e verdieping in 2022 volledig gerenoveerd / gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, toiletruimte, badkamer, vloer- en wandafwerking; De gehele meterkast inclusief bedrading is in 2022 vernieuwd; Gelegen op loopafstand van het centrum; Volop gratis parkeergelegenheid door ligging aan mooi plein; Energielabel B: lage vaste lasten € 120,- per maand voorschot elektra & water; De zolderverdieping is meegenomen als woonoppervlakte (ca. 19m²), volgens de NEN norm is de zolder met 1.95m hoogte echter net te laag (dit komt door het verlaagde plafond en is zeer eenvoudig op te lossen); Aanvaarding in overleg LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en steeds populairder wordende wijk Tuinzigt, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar charmante woningen, levendige sfeer en centrale ligging. Van oudsher is Tuinzigt een echte volkswijk, maar de afgelopen jaren heeft de wijk een duidelijke positieve ontwikkeling doorgemaakt. Steeds meer starters en jonge gezinnen weten de wijk te vinden, wat zorgt voor een fijne mix van bewoners en een groeiend gevoel van dynamiek en verbondenheid. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere: Het Westerpark voor ontspanning en recreatie Winkelcentrum Tuinzigt voor de dagelijkse boodschappen Diverse scholen en kinderopvang Het gezellige stadscentrum van Breda Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere de A16, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn alle voorzieningen eenvoudig bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
185 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.