Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Lachappellestraat 53 C

4816AJ Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Lachappellestraat 53 C Breda
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 5-kamerappartement met vrij uitzicht over het Liniepark – op toplocatie aan de rand van de populaire wijk Belcrum te Breda Aan de rand van de populaire wijk Belcrum ligt dit royale appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met eetkamer en twee balkons op zowel het oosten als het westen. Dankzij de ligging op de vierde en bovenste verdieping geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Liniepark. Het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. En vanwege de gunstige ligging vlak bij de rondweg zit je binnen tien minuten op de snelweg naar alle delen van het land. Een rondleiding door het appartement Je komt binnen via de hal, waar zich een vaste kast, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met schouw (niet in gebruik) en glazen pui naar de eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over open vaste kastruimte, net als de andere kamers. Verkoper laat de deuren achter welke in de berging staan. Aangrenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. Hier geniet je in de ochtendzon van je eerste kop koffie terwijl je uitkijkt over het groene Liniepark met zijn bruisende fontein. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, en kijkt vrij uit over de nieuwe wijk aldaar. Door de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken: als master bedroom, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of zelfs grote inloopkast. De keuken (2017) is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Apparatuur staat los en kan worden overgenomen; houten wanddelen blijven achter. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douchehoek met een zitje en thermostaatkraan, die in 2024 compleet is vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met antibacterieel betonciré en anti-slip vloer. Het natuurstenen fonteintje is voorzien van een keukenkraan voor zowel warm als koudwater (afvoer is daar niet op aangepast) en een handige vaste kast met bergruimte en plaats van de combi-ketel. Comfortabel en goed onderhouden Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In de centrale delen van het complex zijn kunststof kozijnen en warmteregulering geplaatst. De ramen beschikken over horren (eenvoudig) en dauerlüftung. De Intergas combiketel uit 2011 verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening (laatste onderhoud juni 2025). Voor een gezond binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamer en toilet. In 2025 zijn de balkons opnieuw voorzien van een coatlaag, is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Het complex beschikt daarnaast over dak- en gevelisolatie en wordt goed beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bijdrage bedraagt ca. €144 per maand. De VvE is bovendien bezig met het doortrekken van glasvezel via de meterkasten (laatste stadium). Buitenruimte en berging Bij dit appartement horen twee balkons, perfect gepositioneerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime privéberging in de kelder, waar de vijf losse deuren en twee extra kasten achterblijven. Voor bewoners geldt een gratis parkeervergunning. Omgeving: groen, groener, groenst Omgeven door het Liniepark, twee groene nieuwbouwwijken en nog meer moois in de planning bevind je je met dit appartement in een oase midden in de stad. Aan de voorzijde ligt het Liniepark. Aan de lange kant van het Liniepark de prachtige nieuwe Eureka! wijk, goed voor een heerlijke stadswandeling met zitjes en groene plekjes. Aan de achterkant ligt het nieuwe Hof van Cantrijn. Dit hofje met 26 energiezuinige woningen die zijn gesitueerd rondom een groen binnenhof met speeltuin zorgen voor een fijn uitzicht en ook hier wandel- en speelgelegenheid om de hoek. Pluspunten op een rij • Ruim instapklaar 5-kamer appartement • Zeer gunstige locatie op loopafstand van het station • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Groene omgeving • Houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifhorren (naar boven) en dauerlüftung; centrale delen met kunststof kozijnen • Vloeren over het algemeen belegd met laminaat • Meterkast 4 groepen en een aardlekschakelaar • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas combi ketel 2011 - laatste onderhoud juni 2025 • Recente onderhoudswerkzaamheden aan gevel, balkons en buitenschilderwerk (2025) • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet (unit in kast in de gang) • Badkamer in 2024 gerenoveerd (Betonciré afwerking, antibacterieel) • Keuken 2017, deel van de keukeninrichting is ter overname, houten wanddelen blijven achter • Energielabel B • Gelegen aan het Liniepark met vrij uitzicht en speeltuin • Eigen berging in de kelder • Gratis parkeervergunning voor bewoners

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.