Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Lachappellestraat 53 C

4816AJ Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Lachappellestraat 53 C Breda
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 5-kamerappartement met vrij uitzicht over het Liniepark – op toplocatie aan de rand van de populaire wijk Belcrum te Breda Aan de rand van de populaire wijk Belcrum ligt dit royale appartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met eetkamer en twee balkons op zowel het oosten als het westen. Dankzij de ligging op de vierde en bovenste verdieping geniet je hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het Liniepark. Het bruisende stadscentrum, met al haar voorzieningen, is dichtbij en snel te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en wandelend. En vanwege de gunstige ligging vlak bij de rondweg zit je binnen tien minuten op de snelweg naar alle delen van het land. Een rondleiding door het appartement Je komt binnen via de hal, waar zich een vaste kast, de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet met fonteintje bevinden. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met schouw (niet in gebruik) en glazen pui naar de eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer beschikt over open vaste kastruimte, net als de andere kamers. Verkoper laat de deuren achter welke in de berging staan. Aangrenzend aan de hal bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één direct toegang biedt tot het balkon. Hier geniet je in de ochtendzon van je eerste kop koffie terwijl je uitkijkt over het groene Liniepark met zijn bruisende fontein. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, en kijkt vrij uit over de nieuwe wijk aldaar. Door de praktische indeling zijn de kamers flexibel te gebruiken: als master bedroom, slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of zelfs grote inloopkast. De keuken (2017) is voorzien van diverse boven- en onderkasten. Apparatuur staat los en kan worden overgenomen; houten wanddelen blijven achter. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met douchehoek met een zitje en thermostaatkraan, die in 2024 compleet is vernieuwd. De ruimte is afgewerkt met antibacterieel betonciré en anti-slip vloer. Het natuurstenen fonteintje is voorzien van een keukenkraan voor zowel warm als koudwater (afvoer is daar niet op aangepast) en een handige vaste kast met bergruimte en plaats van de combi-ketel. Comfortabel en goed onderhouden Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. In de centrale delen van het complex zijn kunststof kozijnen en warmteregulering geplaatst. De ramen beschikken over horren (eenvoudig) en dauerlüftung. De Intergas combiketel uit 2011 verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening (laatste onderhoud juni 2025). Voor een gezond binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamer en toilet. In 2025 zijn de balkons opnieuw voorzien van een coatlaag, is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Het complex beschikt daarnaast over dak- en gevelisolatie en wordt goed beheerd door een actieve en gezonde VvE. De bijdrage bedraagt ca. €144 per maand. De VvE is bovendien bezig met het doortrekken van glasvezel via de meterkasten (laatste stadium). Buitenruimte en berging Bij dit appartement horen twee balkons, perfect gepositioneerd voor zowel ochtend- als avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime privéberging in de kelder, waar de vijf losse deuren en twee extra kasten achterblijven. Voor bewoners geldt een gratis parkeervergunning. Omgeving: groen, groener, groenst Omgeven door het Liniepark, twee groene nieuwbouwwijken en nog meer moois in de planning bevind je je met dit appartement in een oase midden in de stad. Aan de voorzijde ligt het Liniepark. Aan de lange kant van het Liniepark de prachtige nieuwe Eureka! wijk, goed voor een heerlijke stadswandeling met zitjes en groene plekjes. Aan de achterkant ligt het nieuwe Hof van Cantrijn. Dit hofje met 26 energiezuinige woningen die zijn gesitueerd rondom een groen binnenhof met speeltuin zorgen voor een fijn uitzicht en ook hier wandel- en speelgelegenheid om de hoek. Pluspunten op een rij • Ruim instapklaar 5-kamer appartement • Zeer gunstige locatie op loopafstand van het station • Twee balkons, gelegen op het oosten en westen • Groene omgeving • Houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifhorren (naar boven) en dauerlüftung; centrale delen met kunststof kozijnen • Vloeren over het algemeen belegd met laminaat • Meterkast 4 groepen en een aardlekschakelaar • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas combi ketel 2011 - laatste onderhoud juni 2025 • Recente onderhoudswerkzaamheden aan gevel, balkons en buitenschilderwerk (2025) • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet (unit in kast in de gang) • Badkamer in 2024 gerenoveerd (Betonciré afwerking, antibacterieel) • Keuken 2017, deel van de keukeninrichting is ter overname, houten wanddelen blijven achter • Energielabel B • Gelegen aan het Liniepark met vrij uitzicht en speeltuin • Eigen berging in de kelder • Gratis parkeervergunning voor bewoners

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.