Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Lisdodde 16

4823MC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Lisdodde 16 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit is je kans! Ben je starter, een jong gezin op zoek naar een sfeervolle én duurzame woning, of misschien een twee- of eenpersoonshuishouden op zoek naar een centraal gelegen pareltje? In de geliefde buurt Kroeten staat deze instapklare woning, waar comfort en modern woonplezier centraal staan. Met een energielabel A, een heerlijk lichte leefruimte en een comfortabele tuin met overkapping, vind je hier alles wat je nodig hebt. Combineer dat met een praktische indeling en een rustige doch centrale locatie, en je hebt de perfecte match! Klaar om jouw nieuwe avontuur te starten? Dit huis wacht op jou. WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN? Een buurt om verliefd op te worden: Een rustige, gemoedelijke wijk met een centrale ligging. Hier geniet je van wooncomfort én een uitstekende bereikbaarheid. Natuur is dichtbij, maar ook de stad en uitvalswegen! Doordachte indeling: Elke vierkante meter van het 93 m² grote woonoppervlak is slim benut, waardoor deze woning verrassend ruim en functioneel aanvoelt. Tuinplezier gegarandeerd: Geniet van je eigen buitenplek in de noordoostelijk gelegen tuin, modern en strak aangelegd, compleet met overkapping – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Instapklaar: Met een moderne afwerking hoef je alleen nog maar je meubels uit te pakken. Alles is netjes en goed onderhouden, van de tuin tot de badkamer. Lekker licht: Dankzij de grote raampartijen en gunstige situering is de woning heerlijk licht – zelfs op de minder zonnige dagen voelt het hier ruimtelijk en uitnodigend. MODERN, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Welkom in deze knusse woning. Stap over de drempel en voel je direct thuis. Alles klopt hier: van de afwerking tot de indeling en details waar je echt blij van wordt. Via de hal kom je binnen in het woongedeelte. De woonkamer is een fijne plek, met een grote raampartij die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Zie je jezelf al zitten met een mok thee op de bank of misschien met vrienden aan de eettafel voor een gezellig diner? De L-vormige keuken is compleet en modern ingericht met kunststof blad en beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Door de open verbinding kun je goed contact houden met elkaar. Pluspunt: het zicht en de schuifpui naar de tuin! Loop je via de lichte schuifpui naar buiten, dan wacht de fijne achtertuin op je, compleet met een hoogwaardige houten overkapping. Regen of zon: hier kun je het hele jaar door genieten van jouw eigen stukje buitenplezier. De tuin is strak en modern aangelegd. Er is ook een stenen berging en achterom, wat de tuin niet alleen mooi maakt, maar ook handig. We nemen je mee naar boven: hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal net zo licht en verzorgd als de rest van de woning. Een mogelijkheid voor ieder gezinslid om zijn of haar eigen plekje te creëren, of voor iemand die thuiswerkt en een aparte werkplek zoekt. En de badkamer? Die biedt alles wat je nodig hebt, waaronder een ruime inloopdouche, maar ook een groot whirlpool bad waar je heerlijk even kunt ontspannen na een lange dag. Verder bevindt zich op de overloop een vaste kast met hierin de Warmte terugWin-unit. Met een energielabel A hoef je je overigens geen zorgen te maken over stijgende energiekosten. Je woont hier duurzaam, gasloos én energievriendelijk. DE HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Dit huis heeft het allemaal: de rustige maar centrale ligging in Kroeten, een slimme en praktische indeling, een zonnige tuin met overkapping en een moderne afwerking. Dankzij de lichtinval in iedere kamer heb je altijd een prettige sfeer, en de energiebesparende maatregelen zorgen ervoor dat je zowel duurzaam als voordelig woont. Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te genieten van het leven in een fijne buurt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.