Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Breda

Lisdodde 16

4823MC Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Lisdodde 16 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit is je kans! Ben je starter, een jong gezin op zoek naar een sfeervolle én duurzame woning, of misschien een twee- of eenpersoonshuishouden op zoek naar een centraal gelegen pareltje? In de geliefde buurt Kroeten staat deze instapklare woning, waar comfort en modern woonplezier centraal staan. Met een energielabel A, een heerlijk lichte leefruimte en een comfortabele tuin met overkapping, vind je hier alles wat je nodig hebt. Combineer dat met een praktische indeling en een rustige doch centrale locatie, en je hebt de perfecte match! Klaar om jouw nieuwe avontuur te starten? Dit huis wacht op jou. WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN? Een buurt om verliefd op te worden: Een rustige, gemoedelijke wijk met een centrale ligging. Hier geniet je van wooncomfort én een uitstekende bereikbaarheid. Natuur is dichtbij, maar ook de stad en uitvalswegen! Doordachte indeling: Elke vierkante meter van het 93 m² grote woonoppervlak is slim benut, waardoor deze woning verrassend ruim en functioneel aanvoelt. Tuinplezier gegarandeerd: Geniet van je eigen buitenplek in de noordoostelijk gelegen tuin, modern en strak aangelegd, compleet met overkapping – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden. Instapklaar: Met een moderne afwerking hoef je alleen nog maar je meubels uit te pakken. Alles is netjes en goed onderhouden, van de tuin tot de badkamer. Lekker licht: Dankzij de grote raampartijen en gunstige situering is de woning heerlijk licht – zelfs op de minder zonnige dagen voelt het hier ruimtelijk en uitnodigend. MODERN, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Welkom in deze knusse woning. Stap over de drempel en voel je direct thuis. Alles klopt hier: van de afwerking tot de indeling en details waar je echt blij van wordt. Via de hal kom je binnen in het woongedeelte. De woonkamer is een fijne plek, met een grote raampartij die zorgt voor een heerlijke lichtinval. Zie je jezelf al zitten met een mok thee op de bank of misschien met vrienden aan de eettafel voor een gezellig diner? De L-vormige keuken is compleet en modern ingericht met kunststof blad en beschikt over alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Door de open verbinding kun je goed contact houden met elkaar. Pluspunt: het zicht en de schuifpui naar de tuin! Loop je via de lichte schuifpui naar buiten, dan wacht de fijne achtertuin op je, compleet met een hoogwaardige houten overkapping. Regen of zon: hier kun je het hele jaar door genieten van jouw eigen stukje buitenplezier. De tuin is strak en modern aangelegd. Er is ook een stenen berging en achterom, wat de tuin niet alleen mooi maakt, maar ook handig. We nemen je mee naar boven: hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal net zo licht en verzorgd als de rest van de woning. Een mogelijkheid voor ieder gezinslid om zijn of haar eigen plekje te creëren, of voor iemand die thuiswerkt en een aparte werkplek zoekt. En de badkamer? Die biedt alles wat je nodig hebt, waaronder een ruime inloopdouche, maar ook een groot whirlpool bad waar je heerlijk even kunt ontspannen na een lange dag. Verder bevindt zich op de overloop een vaste kast met hierin de Warmte terugWin-unit. Met een energielabel A hoef je je overigens geen zorgen te maken over stijgende energiekosten. Je woont hier duurzaam, gasloos én energievriendelijk. DE HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Dit huis heeft het allemaal: de rustige maar centrale ligging in Kroeten, een slimme en praktische indeling, een zonnige tuin met overkapping en een moderne afwerking. Dankzij de lichtinval in iedere kamer heb je altijd een prettige sfeer, en de energiebesparende maatregelen zorgen ervoor dat je zowel duurzaam als voordelig woont. Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te genieten van het leven in een fijne buurt.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4823

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.