Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Mastbosstraat 143

4812PB Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Mastbosstraat 143 Breda
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en verrassend ruim wonen in geliefd Princenhage! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een nette open keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 128 m² Inhoud: 341 m³ Energielabel: B Aanvaarding: in overleg INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de recent vernieuwde meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande aluminium tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je een prettig zicht op de achtertuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad, een RVS spoelbak met Quooker en volop kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, separate oven en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de dakkapel uitgegroeid tot een ruime en comfortabele slaapkamer. Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en profiteert van veel natuurlijk daglicht door het aanwezige Velux dakraam. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze praktische wasruimte is afgewerkt met tegelwerk op vloer en wand. Daarnaast vind je hier een inbouwkast met de Nefit combi-cv-ketel (2019) en de unit voor de mechanische ventilatie. Via een luik is de handige bergvliering bereikbaar. Slaapkamer IV is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte TUIN Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houtenberging en een overkapte achterom. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan een rustige doodlopende straat, parallel aan de Mastbosstraat Op loopafstand van het Mastbos Vier volwaardige slaapkamers Energielabel B Volledig geïsoleerd Voorzien van rolluiken CV-ketel: Nefit ProLine HRC (2019) Dicht bij uitvalswegen A16 en A58 In 2019 voorzien van een nieuw Velux dakraam en mechanische ventilatie In 2021 zijn de gehele begane grond (wanden en plafonds) gestuct, openslaande tuindeuren geplaatst en een massief eiken vloer gelegd Meterkast recent vernieuwd Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 Instapklaar en uitstekend onderhouden Aanvaarding in overleg LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen in de populaire woonwijk Princenhage, een van de meest geliefde wijken van Breda. De locatie combineert rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk zijn de A16 en A58 binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Princenhage met de sfeervolle Haagse Markt ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Mastbos en het buitengebied van Breda letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn zowel het bruisende centrum van Breda als het Ginneken binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. KOOPOVEREENKOMST Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.