Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Okeghemlaan 23 C

4837AS Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Okeghemlaan 23 C Breda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Okeghemlaan 23C biedt je een comfortabel en verzorgd drie-kamerappartement op een uitstekende locatie in Breda Zuid. Je woont hier op de derde verdieping, met een vrij uitzicht over het Ruitersbos, waardoor je elke dag geniet van rust en groen. Dankzij de ligging tussen het Mastbos en het Ginnekenmarktje heb je zowel de natuur als gezellige horeca en winkels binnen handbereik. Het appartement is met zorg onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen. De keuken is in 2023 vernieuwd en is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en een strak ontwerp dat prettig werkt én mooi oogt. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voelt fris en compleet. De twee ruime slaapkamers bieden fijne indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom en werk- of logeerkamer. De woonkamer is licht en aangenaam, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Dit heerlijke balkon ligt op het westen, waardoor je tot laat op de dag zon hebt en ontspannen kunt genieten van het vrije uitzicht. In het souterrain beschik je over een praktische berging voor onder meer fietsen en opslag, wat de wooncomfort duidelijk vergroot. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in een rustige, groene omgeving en toch dicht bij alles wat Breda Zuid zo geliefd maakt. Het Mastbos ligt op loopafstand, ideaal voor sporters en natuurliefhebbers, terwijl het Ginnekenmarktje uitnodigt voor een kop koffie, diner of een middagje shoppen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de regio. Dit appartement is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, met moderne afwerking, een vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met garderobekast, intercom, toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer, de woonkamer en de wasruimte. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, met toegang naar het balkon, de open keuken en slaapkamer II. Open keuken (2023), in rechte-opstelling, met kookeiland met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat met afzuiging, spoelbak, oven, vaatwasser en kookend waterkraan. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Moderne badkamer (2019), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en de gasmeter). BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 241,- met daarin inbegrepen, de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Voorschot stookkosten via de VvE is € 67,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De keuken is in 2023 en de badkamer in 2019 gemoderniseerd; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (het beveiligde glas bij het balkon is enkel; - Dit appartement heeft energielabel E - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 71 m3 per jaar - Elektra: circa 768 KwH per jaar Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4837

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.