Direkt zum Inhalt
Logo von Steverink makelaars

Hazeldonk 10

4836LA Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 3.367

Fotoalbum

Hazeldonk 10 Breda
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale villa met dubbele garage, fitnessruimte en schitterende tuin op 2.150 m² In de geliefde villawijk Meerse-Bergen bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een prachtig perceel van ca. 2.150 m². De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je dagelijks van optimale privacy en rust. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De zonnige tuin is voorzien van meerdere terrassen, een royaal gazon en een vrijstaand tuinhuis met ingerichte fitnessruimte. De villa is gelegen in het charmante dorp Meer, ideaal gesitueerd tussen Breda en Hoogstraten. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Antwerpen en de omliggende regio. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's bereik je de woning. Entree/ royale ontvangsthal met toegang naar de master-bedroom met badkamer en naar het woongedeelte. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Master bedroom: (ca. 16.1 m²) de ruime slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite, openslaande deuren naar de zijtuin en een vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer, ca. 3.40 x 2.29 m) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een toilet. De royale woonkamer (ca. 44.2 m²) vormt het hart van de woning en is voorzien van een schouw met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een prachtig uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de kantoorkamer (ca. 2.17 x 3.82 m). Dankzij de raampartijen met veel lichtinval is dit een prettige werkplek. De royale woonkeuken, in een hoekopstelling (ca. 4.66 x 3.48 m), is voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Praktische bijkeuken (ca. 1.83 x 3.17 m) voorzien van een keukenblok met daarin de aansluitingen voor de wasapparetuur, vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage. Dubbele garage (ca. 39.6 m²) voor twee auto's, voorzien van twee elektrische roldeuren. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, met uitzondering van de keuken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van een praktische bergruimte (ca. 1.44 x 1.75 m), toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 21.7 m²) deze ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Slaapkamer 3 (ca. 3.30 x 3.56 m) is voorzien van airconditioning, kastenwand en een extra bergruimte. Badkamer 2 (ca. 2.13 x 3.80 m) voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin De rondom gelegen tuin vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij het royale perceel, de volwassen bomen en de verzorgde groenaanleg geniet je hier van veel privacy en rust. Het royale gazon biedt volop ruimte om te ontspannen of tuinieren, door de ligging op het zuidwesten kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met een volledig ingerichte fitnessruimte. Handig om te weten: Gelegen op een royaal perceel van circa 2.150 m²; Rustige ligging in de geliefde villawijk Meerse-Bergen; Uitstekend onderhouden vrijstaande villa; Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; Drie ruime slaapkamers; Twee complete badkamers; Royale woonkamer met open haard; Ruime woonkeuken met granieten werkblad; Inpandige dubbele garage met elektrische roldeuren; Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; Vrijstaand tuinhuis met volledig ingerichte fitnessruimte; Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; EPC-label C; Gunstige ligging tussen Breda, Hoogstraten en Antwerpen. Extra informatie België Als u verhuist naar België zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Vanaf 1 januari 2025 bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 2% van de koopsom. Indien een koper nog ander vastgoed heeft dat 100% op naam staat (al dan niet samen met een partner) dan bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 12%. Hiernaast moet u nog rekening houden met notariskosten, die hoger liggen dan in Nederland. Aandachtspunten met betrekking tot de aankoop van een woning: Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. Het schriftelijkheidsvereiste is in België niet van toepassing. Hierdoor kan men na een mondeling/schriftelijk akkoord niet meer van de koop afzien. Dit is een wezenlijk verschil met Nederland. Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een bankgarantie is niet mogelijk in België. Financiering: Voor Nederlanders die verhuizen van Nederland naar België is er geen mogelijkheid tot overbrugging. Daarnaast is het niet mogelijk om een financiering bij een Nederlandse bank te verkrijgen. Dit dient bij een Belgische bank te worden geregeld. Wilt u meer informatie over de hypotheekmogelijkheden in België, een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Bedenktijd: Er geldt in België geen bedenktijd na ondertekening van de koopovereenkomst/aan- verkoopbelofte. Na een mondeling/schriftelijk akkoord over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. BBZ home Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) informeert u over de sociale zekerheid als u in België of Nederland gaat wonen, werken, studeren of ondernemen. Gaat u bijvoorbeeld in België werken, dan heeft dit invloed op uw sociale verzekeringen zoals pensioen en ziektekosten. Wilt u weten wat de gevolgen zijn? Bezoek dan eerst de website Grensinfopunt. Contactgegevens Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) Rat Verleghstraat 2, 4815 NZ Breda 076 – 548 58 40 Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 09.00 - 16.00 uur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
877 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4836

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.