Aller directement au contenu
Logo de Steverink makelaars

Hazeldonk 10

4836LA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 3.367

Galerie de photos

Hazeldonk 10 Breda
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale villa met dubbele garage, fitnessruimte en schitterende tuin op 2.150 m² In de geliefde villawijk Meerse-Bergen bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een prachtig perceel van ca. 2.150 m². De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je dagelijks van optimale privacy en rust. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De zonnige tuin is voorzien van meerdere terrassen, een royaal gazon en een vrijstaand tuinhuis met ingerichte fitnessruimte. De villa is gelegen in het charmante dorp Meer, ideaal gesitueerd tussen Breda en Hoogstraten. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Antwerpen en de omliggende regio. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's bereik je de woning. Entree/ royale ontvangsthal met toegang naar de master-bedroom met badkamer en naar het woongedeelte. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Master bedroom: (ca. 16.1 m²) de ruime slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite, openslaande deuren naar de zijtuin en een vaste kastenwand. De aangrenzende badkamer, ca. 3.40 x 2.29 m) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en een toilet. De royale woonkamer (ca. 44.2 m²) vormt het hart van de woning en is voorzien van een schouw met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een prachtig uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de kantoorkamer (ca. 2.17 x 3.82 m). Dankzij de raampartijen met veel lichtinval is dit een prettige werkplek. De royale woonkeuken, in een hoekopstelling (ca. 4.66 x 3.48 m), is voorzien van een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je via een vaste trap de eerste verdieping. Praktische bijkeuken (ca. 1.83 x 3.17 m) voorzien van een keukenblok met daarin de aansluitingen voor de wasapparetuur, vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage. Dubbele garage (ca. 39.6 m²) voor twee auto's, voorzien van twee elektrische roldeuren. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, met uitzondering van de keuken. 1e verdieping Royale overloop voorzien van een praktische bergruimte (ca. 1.44 x 1.75 m), toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 21.7 m²) deze ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Slaapkamer 3 (ca. 3.30 x 3.56 m) is voorzien van airconditioning, kastenwand en een extra bergruimte. Badkamer 2 (ca. 2.13 x 3.80 m) voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer, met uitzondering van de badkamer. Tuin De rondom gelegen tuin vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij het royale perceel, de volwassen bomen en de verzorgde groenaanleg geniet je hier van veel privacy en rust. Het royale gazon biedt volop ruimte om te ontspannen of tuinieren, door de ligging op het zuidwesten kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met een volledig ingerichte fitnessruimte. Handig om te weten: Gelegen op een royaal perceel van circa 2.150 m²; Rustige ligging in de geliefde villawijk Meerse-Bergen; Uitstekend onderhouden vrijstaande villa; Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; Drie ruime slaapkamers; Twee complete badkamers; Royale woonkamer met open haard; Ruime woonkeuken met granieten werkblad; Inpandige dubbele garage met elektrische roldeuren; Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; Vrijstaand tuinhuis met volledig ingerichte fitnessruimte; Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; EPC-label C; Gunstige ligging tussen Breda, Hoogstraten en Antwerpen. Extra informatie België Als u verhuist naar België zijn er een aantal zaken waar u rekening mee moet houden. Vanaf 1 januari 2025 bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 2% van de koopsom. Indien een koper nog ander vastgoed heeft dat 100% op naam staat (al dan niet samen met een partner) dan bedraagt de overdrachtsbelasting/registratierechten 12%. Hiernaast moet u nog rekening houden met notariskosten, die hoger liggen dan in Nederland. Aandachtspunten met betrekking tot de aankoop van een woning: Zodra er overeenstemming is over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. Het schriftelijkheidsvereiste is in België niet van toepassing. Hierdoor kan men na een mondeling/schriftelijk akkoord niet meer van de koop afzien. Dit is een wezenlijk verschil met Nederland. Waarborgsom: In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een bankgarantie is niet mogelijk in België. Financiering: Voor Nederlanders die verhuizen van Nederland naar België is er geen mogelijkheid tot overbrugging. Daarnaast is het niet mogelijk om een financiering bij een Nederlandse bank te verkrijgen. Dit dient bij een Belgische bank te worden geregeld. Wilt u meer informatie over de hypotheekmogelijkheden in België, een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Bedenktijd: Er geldt in België geen bedenktijd na ondertekening van de koopovereenkomst/aan- verkoopbelofte. Na een mondeling/schriftelijk akkoord over de prijs, opleveringsdatum en andere voorwaarden is er een akkoord over de verkoop/koop. BBZ home Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) informeert u over de sociale zekerheid als u in België of Nederland gaat wonen, werken, studeren of ondernemen. Gaat u bijvoorbeeld in België werken, dan heeft dit invloed op uw sociale verzekeringen zoals pensioen en ziektekosten. Wilt u weten wat de gevolgen zijn? Bezoek dan eerst de website Grensinfopunt. Contactgegevens Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) Rat Verleghstraat 2, 4815 NZ Breda 076 – 548 58 40 Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 09.00 - 16.00 uur. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
2150 m²
Contenu
877 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4836

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.