Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Verbeetenstraat 22 B2
4812XL Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 4.913
Galerie de photos
Description
Aan de Verbeetenstraat 22B2 in Breda wacht een verrassend ruim en instapklaar appartement waar comfort, rust en een fijne ligging samenkomen. Dit verzorgde driekamerappartement van circa 70 m² biedt alles wat je zoekt wanneer je graag zorgeloos wilt wonen op een plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig en licht het appartement aanvoelt. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte waarin je je meteen thuis voelt. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een plek voor jezelf of comfortabel gelijkvloers wilt wonen: hier kun je direct je spullen neerzetten en genieten. Een groot pluspunt is het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon en heb je een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist ontspannen de dag af te sluiten. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand bevindt zich het Dr. Struyckenplein met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende centrum van Breda bereik je eenvoudig met de fiets. Daarnaast liggen verschillende parken in de directe omgeving, waardoor je altijd een fijne plek in de buurt hebt voor een wandeling, een rondje hardlopen of om gewoon even van het groen te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor extra comfort én lagere energielasten. Kortom: een instapklaar appartement op een fijne locatie, met een zonnig balkon en alle voorzieningen dichtbij. Een plek waar je je direct thuis voelt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT Entree/hal met intercom, meterkast (voorzien van 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachttariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Toilet, betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte, afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en uitgevoerd met een sfeervol vlonderterras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, vriezer met drie lades, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven en onderkasten die zorgen voor voldoende bergruimte. Slaapkamer I is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is betegeld. De ruimte beschikt over een radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en voldoende ruimte voor extra opslag. BERGING Berging, gelegen op de achterliggende binnenplaats en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 140,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - De groepenkast is in 2024 vernieuwd; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR beglazing; - Dit appartement heeft energielabel A+ Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Okeghemlaan 23 C
4837AS Breda
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kalishoek 28
4835PA Breda
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Halstraat 21
4811HV Breda
€ 617.500 k.k.
€ 4.172/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spuistraat 26
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spuistraat 33
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.395/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grote Doornbos 38
4816GP Breda
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elsstraat 90
4814AR Breda
€ 369.000 k.k.
€ 3.355/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeldonk 10
4836LA Breda
€ 798.000 k.k.
€ 3.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 3
