Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Okeghemlaan 23 C
4837AS Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Okeghemlaan 23C biedt je een comfortabel en verzorgd drie-kamerappartement op een uitstekende locatie in Breda Zuid. Je woont hier op de derde verdieping, met een vrij uitzicht over het Ruitersbos, waardoor je elke dag geniet van rust en groen. Dankzij de ligging tussen het Mastbos en het Ginnekenmarktje heb je zowel de natuur als gezellige horeca en winkels binnen handbereik. Het appartement is met zorg onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen. De keuken is in 2023 vernieuwd en is uitgevoerd met eigentijdse apparatuur en een strak ontwerp dat prettig werkt én mooi oogt. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en voelt fris en compleet. De twee ruime slaapkamers bieden fijne indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom en werk- of logeerkamer. De woonkamer is licht en aangenaam, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Vanuit hier loop je zo het balkon op. Dit heerlijke balkon ligt op het westen, waardoor je tot laat op de dag zon hebt en ontspannen kunt genieten van het vrije uitzicht. In het souterrain beschik je over een praktische berging voor onder meer fietsen en opslag, wat de wooncomfort duidelijk vergroot. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in een rustige, groene omgeving en toch dicht bij alles wat Breda Zuid zo geliefd maakt. Het Mastbos ligt op loopafstand, ideaal voor sporters en natuurliefhebbers, terwijl het Ginnekenmarktje uitnodigt voor een kop koffie, diner of een middagje shoppen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel te bereiken, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de regio. Dit appartement is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie, met moderne afwerking, een vrij uitzicht en alle voorzieningen in de buurt. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de bergingen in het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met garderobekast, intercom, toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer, de woonkamer en de wasruimte. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Woonkamer, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking, met toegang naar het balkon, de open keuken en slaapkamer II. Open keuken (2023), in rechte-opstelling, met kookeiland met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), inductie kookplaat met afzuiging, spoelbak, oven, vaatwasser en kookend waterkraan. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met pvc vloer, stucwerk wandafwerking en vaste bergkast. Moderne badkamer (2019), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en de gasmeter). BERGING Berging, gelegen in het souterrain en met elektra. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 241,- met daarin inbegrepen, de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Voorschot stookkosten via de VvE is € 67,- per maand; - Het appartement is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De keuken is in 2023 en de badkamer in 2019 gemoderniseerd; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (het beveiligde glas bij het balkon is enkel; - Dit appartement heeft energielabel E - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 71 m3 per jaar - Elektra: circa 768 KwH per jaar Gebaseerd op een een-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 280 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kalishoek 28
4835PA Breda
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Halstraat 21
4811HV Breda
€ 617.500 k.k.
€ 4.172/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spuistraat 26
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.548/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spuistraat 33
4811RX Breda
€ 275.000 k.k.
€ 6.395/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verbeetenstraat 22 B2
4812XL Breda
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Doornbos 38
4816GP Breda
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elsstraat 90
4814AR Breda
€ 369.000 k.k.
€ 3.355/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazeldonk 10
4836LA Breda
€ 798.000 k.k.
€ 3.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 3
