Direkt zum Inhalt
Logo von Starter Woning

Plataanstraat 68

4814LE Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Plataanstraat 68 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1938 is in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niet alleen de afwerking vernieuwd, maar ook het complete installatiewerk vervangen. Dat betekent dat je de komende jaren geen zorgen hebt over onderhoud. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is de zolder eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met achterom en een berging. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het stadscentrum van Breda als het winkelcentrum in de buurt. KENMERKEN - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 117 m² - Inhoud: ca 289 m³ - Berging: ca. 6 m² - Energielabel A LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor je volop kunt genieten van privacy en weinig verkeer voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal: scholen, winkels, bushaltes en het gezellige stadscentrum van Breda bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar hartje stad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig de A16, A58 of A59 op. AFWERKING & DUURZAAMHEID Vanaf 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en energiezuinig gemaakt. Zo beschikt het huis over een luxe keuken met eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel én een energielabel A. Verwarming en warm water lopen via een HR-ketel; aanvullend kun je elektrisch verwarmen met de airco of de sfeervolle elektrische haard. Dankzij alle duurzame maatregelen liggen de energielasten bijzonder laag: de indicatie bedraagt slechts circa €80 per maand. De begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout, waarbij de zoldervloer extra is verstevigd om optimaal gebruik van de ruimte mogelijk te maken. De ruime zolder is bovendien voorbereid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar een ingebouwde kast met een elektrische haard zorgt voor sfeer én extra warmte. Onder de trap zit de kelderkast waarin onder andere de vernieuwde groepenkast en een vriezer zijn weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes verwerkt. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is hier gerealiseerd en biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een ingebouwde kast voorzien van een schuifdeur en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met airconditioning en ook een praktische ingebouwde kast. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte, die dankzij de verstevigde vloer en voorbereidingen eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn handige schuifkasten geplaatst, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning met luxe afwerking, perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Breda voor een lage prijs! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.