Jump to content
Logo of Starter Woning

Plataanstraat 68

4814LE Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Plataanstraat 68 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1938 is in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niet alleen de afwerking vernieuwd, maar ook het complete installatiewerk vervangen. Dat betekent dat je de komende jaren geen zorgen hebt over onderhoud. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is de zolder eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met achterom en een berging. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het stadscentrum van Breda als het winkelcentrum in de buurt. KENMERKEN - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 117 m² - Inhoud: ca 289 m³ - Berging: ca. 6 m² - Energielabel A LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor je volop kunt genieten van privacy en weinig verkeer voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal: scholen, winkels, bushaltes en het gezellige stadscentrum van Breda bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar hartje stad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig de A16, A58 of A59 op. AFWERKING & DUURZAAMHEID Vanaf 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en energiezuinig gemaakt. Zo beschikt het huis over een luxe keuken met eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel én een energielabel A. Verwarming en warm water lopen via een HR-ketel; aanvullend kun je elektrisch verwarmen met de airco of de sfeervolle elektrische haard. Dankzij alle duurzame maatregelen liggen de energielasten bijzonder laag: de indicatie bedraagt slechts circa €80 per maand. De begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout, waarbij de zoldervloer extra is verstevigd om optimaal gebruik van de ruimte mogelijk te maken. De ruime zolder is bovendien voorbereid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar een ingebouwde kast met een elektrische haard zorgt voor sfeer én extra warmte. Onder de trap zit de kelderkast waarin onder andere de vernieuwde groepenkast en een vriezer zijn weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes verwerkt. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is hier gerealiseerd en biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een ingebouwde kast voorzien van een schuifdeur en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met airconditioning en ook een praktische ingebouwde kast. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte, die dankzij de verstevigde vloer en voorbereidingen eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn handige schuifkasten geplaatst, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning met luxe afwerking, perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Breda voor een lage prijs! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
117 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.