Aller directement au contenu
Logo de Starter Woning

Plataanstraat 68

4814LE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Plataanstraat 68 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1938 is in 2022 nagenoeg volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Daarbij is niet alleen de afwerking vernieuwd, maar ook het complete installatiewerk vervangen. Dat betekent dat je de komende jaren geen zorgen hebt over onderhoud. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een luxe badkamer en twee fijne slaapkamers. Daarnaast is de zolder eenvoudig in te richten als extra slaapkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met achterom en een berging. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het stadscentrum van Breda als het winkelcentrum in de buurt. KENMERKEN - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 117 m² - Inhoud: ca 289 m³ - Berging: ca. 6 m² - Energielabel A LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor je volop kunt genieten van privacy en weinig verkeer voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal: scholen, winkels, bushaltes en het gezellige stadscentrum van Breda bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar hartje stad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig de A16, A58 of A59 op. AFWERKING & DUURZAAMHEID Vanaf 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en energiezuinig gemaakt. Zo beschikt het huis over een luxe keuken met eiland en alle benodigde inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel én een energielabel A. Verwarming en warm water lopen via een HR-ketel; aanvullend kun je elektrisch verwarmen met de airco of de sfeervolle elektrische haard. Dankzij alle duurzame maatregelen liggen de energielasten bijzonder laag: de indicatie bedraagt slechts circa €80 per maand. De begane grond is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout, waarbij de zoldervloer extra is verstevigd om optimaal gebruik van de ruimte mogelijk te maken. De ruime zolder is bovendien voorbereid om eenvoudig te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot een moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar een ingebouwde kast met een elektrische haard zorgt voor sfeer én extra warmte. Onder de trap zit de kelderkast waarin onder andere de vernieuwde groepenkast en een vriezer zijn weggewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. In een vaste kast zijn de cv-ketel en de wasmachineaansluiting netjes verwerkt. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is hier gerealiseerd en biedt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een ingebouwde kast voorzien van een schuifdeur en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met airconditioning en ook een praktische ingebouwde kast. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte, die dankzij de verstevigde vloer en voorbereidingen eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn handige schuifkasten geplaatst, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning met luxe afwerking, perfect voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Breda voor een lage prijs! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.