Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Priemkruid 10

4823NA Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raamsdonksveer

Fotoalbum

Priemkruid 10 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde woning met dubbele oprit en ruim terras aan het water. Deze eigentijdse woning, met de woonkamer op de begane grond, is in 2015 uitgerust met een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een stoere massief eiken vloer. Naast het terras aan de woonkamer is er ook een optie om aan de voorzijde een extra zitplek te creëren. De woning is volledig gasloos, voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en beschikt over uitstekende isolatie. Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 336 m³ Perceel: 99 m² Woonoppervlakte: 102 m² Ligging & omgeving De woning ligt in de jonge, populaire wijk Kroeten-Eiland. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, een medisch centrum, recreatieplas De Asterd, het Haagse Beemdenbos en diverse sociale voorzieningen. Station Prinsenbeek, station Breda Centraal en de uitvalswegen A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwkwaliteit De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken aan de voorzijde. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming; warm water wordt geleverd via een doorstroomapparaat (huur circa € 50,- per kwartaal). De mechanische ventilatie is recent vernieuwd. De scheidingsmuren met de buren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. Keuken & bijkeuken De moderne inbouwkeuken (2015) heeft een praktische L-opstelling met extra bergruimte in een aparte wandkast. De keuken is uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en een 3-ladenvriezer (beiden uit 2023). De bijkeuken – met schuifpui naar de voorzijde van de woning – is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een verlaagd plafond en een fraaie vloer. Deze ruimte leent zich perfect als bijkeuken, werkruimte of thuiswerkplek. Badkamer & toilet De badkamer op de eerste verdieping (2020) heeft een moderne indeling met een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het toilet op de begane grond is in 2019 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. Indeling Begane grond Entree/hal met uitgebreide meterkast en garderobe; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met trapopgang en schuifpui naar het terras (ca. 3.24 × 3.81 m) aan het water. Open keuken (ca. 2.77 × 3.00 m) met complete inbouwkeuken. Bijkeuken/werkruimte (ca. 2.77 × 2.40 m) met schuifpui naar buiten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping L-vormige overloop; hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 × 5.04 m) met Frans balkon, schuifpui en inloopkast; twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 2.50 × 3.30 m); badkamer (ca. 2.20 × 2.90 m) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.