Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Priemkruid 10

4823NA Breda • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Raamsdonksveer

Photo Gallery

Priemkruid 10 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde woning met dubbele oprit en ruim terras aan het water. Deze eigentijdse woning, met de woonkamer op de begane grond, is in 2015 uitgerust met een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een stoere massief eiken vloer. Naast het terras aan de woonkamer is er ook een optie om aan de voorzijde een extra zitplek te creëren. De woning is volledig gasloos, voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en beschikt over uitstekende isolatie. Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 336 m³ Perceel: 99 m² Woonoppervlakte: 102 m² Ligging & omgeving De woning ligt in de jonge, populaire wijk Kroeten-Eiland. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, een medisch centrum, recreatieplas De Asterd, het Haagse Beemdenbos en diverse sociale voorzieningen. Station Prinsenbeek, station Breda Centraal en de uitvalswegen A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwkwaliteit De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken aan de voorzijde. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming; warm water wordt geleverd via een doorstroomapparaat (huur circa € 50,- per kwartaal). De mechanische ventilatie is recent vernieuwd. De scheidingsmuren met de buren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. Keuken & bijkeuken De moderne inbouwkeuken (2015) heeft een praktische L-opstelling met extra bergruimte in een aparte wandkast. De keuken is uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en een 3-ladenvriezer (beiden uit 2023). De bijkeuken – met schuifpui naar de voorzijde van de woning – is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een verlaagd plafond en een fraaie vloer. Deze ruimte leent zich perfect als bijkeuken, werkruimte of thuiswerkplek. Badkamer & toilet De badkamer op de eerste verdieping (2020) heeft een moderne indeling met een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het toilet op de begane grond is in 2019 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. Indeling Begane grond Entree/hal met uitgebreide meterkast en garderobe; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met trapopgang en schuifpui naar het terras (ca. 3.24 × 3.81 m) aan het water. Open keuken (ca. 2.77 × 3.00 m) met complete inbouwkeuken. Bijkeuken/werkruimte (ca. 2.77 × 2.40 m) met schuifpui naar buiten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping L-vormige overloop; hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 × 5.04 m) met Frans balkon, schuifpui en inloopkast; twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 2.50 × 3.30 m); badkamer (ca. 2.20 × 2.90 m) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
99 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.