Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Priemkruid 10

4823NA Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raamsdonksveer

Galerie de photos

Priemkruid 10 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde woning met dubbele oprit en ruim terras aan het water. Deze eigentijdse woning, met de woonkamer op de begane grond, is in 2015 uitgerust met een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een stoere massief eiken vloer. Naast het terras aan de woonkamer is er ook een optie om aan de voorzijde een extra zitplek te creëren. De woning is volledig gasloos, voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en beschikt over uitstekende isolatie. Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 336 m³ Perceel: 99 m² Woonoppervlakte: 102 m² Ligging & omgeving De woning ligt in de jonge, populaire wijk Kroeten-Eiland. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, een medisch centrum, recreatieplas De Asterd, het Haagse Beemdenbos en diverse sociale voorzieningen. Station Prinsenbeek, station Breda Centraal en de uitvalswegen A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwkwaliteit De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken aan de voorzijde. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming; warm water wordt geleverd via een doorstroomapparaat (huur circa € 50,- per kwartaal). De mechanische ventilatie is recent vernieuwd. De scheidingsmuren met de buren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. Keuken & bijkeuken De moderne inbouwkeuken (2015) heeft een praktische L-opstelling met extra bergruimte in een aparte wandkast. De keuken is uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en een 3-ladenvriezer (beiden uit 2023). De bijkeuken – met schuifpui naar de voorzijde van de woning – is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een verlaagd plafond en een fraaie vloer. Deze ruimte leent zich perfect als bijkeuken, werkruimte of thuiswerkplek. Badkamer & toilet De badkamer op de eerste verdieping (2020) heeft een moderne indeling met een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het toilet op de begane grond is in 2019 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. Indeling Begane grond Entree/hal met uitgebreide meterkast en garderobe; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met trapopgang en schuifpui naar het terras (ca. 3.24 × 3.81 m) aan het water. Open keuken (ca. 2.77 × 3.00 m) met complete inbouwkeuken. Bijkeuken/werkruimte (ca. 2.77 × 2.40 m) met schuifpui naar buiten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping L-vormige overloop; hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 × 5.04 m) met Frans balkon, schuifpui en inloopkast; twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 2.50 × 3.30 m); badkamer (ca. 2.20 × 2.90 m) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.