Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Priemkruid 10

4823NA Breda • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raamsdonksveer

Galería de fotos

Priemkruid 10 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde woning met dubbele oprit en ruim terras aan het water. Deze eigentijdse woning, met de woonkamer op de begane grond, is in 2015 uitgerust met een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd. De begane grond is afgewerkt met een stoere massief eiken vloer. Naast het terras aan de woonkamer is er ook een optie om aan de voorzijde een extra zitplek te creëren. De woning is volledig gasloos, voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en beschikt over uitstekende isolatie. Bouwjaar: 2005 Inhoud: ca. 336 m³ Perceel: 99 m² Woonoppervlakte: 102 m² Ligging & omgeving De woning ligt in de jonge, populaire wijk Kroeten-Eiland. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Heksenwiel, een medisch centrum, recreatieplas De Asterd, het Haagse Beemdenbos en diverse sociale voorzieningen. Station Prinsenbeek, station Breda Centraal en de uitvalswegen A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwkwaliteit De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm dankzij aluminium kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken aan de voorzijde. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming; warm water wordt geleverd via een doorstroomapparaat (huur circa € 50,- per kwartaal). De mechanische ventilatie is recent vernieuwd. De scheidingsmuren met de buren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. Keuken & bijkeuken De moderne inbouwkeuken (2015) heeft een praktische L-opstelling met extra bergruimte in een aparte wandkast. De keuken is uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en een 3-ladenvriezer (beiden uit 2023). De bijkeuken – met schuifpui naar de voorzijde van de woning – is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een verlaagd plafond en een fraaie vloer. Deze ruimte leent zich perfect als bijkeuken, werkruimte of thuiswerkplek. Badkamer & toilet De badkamer op de eerste verdieping (2020) heeft een moderne indeling met een hoekbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het toilet op de begane grond is in 2019 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. Indeling Begane grond Entree/hal met uitgebreide meterkast en garderobe; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met trapopgang en schuifpui naar het terras (ca. 3.24 × 3.81 m) aan het water. Open keuken (ca. 2.77 × 3.00 m) met complete inbouwkeuken. Bijkeuken/werkruimte (ca. 2.77 × 2.40 m) met schuifpui naar buiten en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping L-vormige overloop; hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.25 × 5.04 m) met Frans balkon, schuifpui en inloopkast; twee slaapkamers aan de achterzijde (beide ca. 2.50 × 3.30 m); badkamer (ca. 2.20 × 2.90 m) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
12-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.