Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 27

4823NA Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Priemkruid 27 Breda
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels ingedeelde patiowoning met multifunctionele ruimte, eigen parkeerplaats en zonnige patio op het Kroeteneiland. Op een rustige locatie op het geliefde Kroeteneiland in de Haagse Beemden ligt deze verrassend ingedeelde patiowoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en een zonnige patiotuin op het zuidwesten. Deze woning wordt sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaar en onderscheidt zich van veel vergelijkbare woningen door een slimme aanpassing die direct tijdens de bouw is gerealiseerd. Tussen de ruime ontvangsthal en de woonkeuken is een extra wand geplaatst, waardoor op de begane grond een multifunctionele ruimte is ontstaan. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aluminium schuifpui, een aparte leefkeuken, een zonnige patio, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de scherpe prijsstelling biedt deze woning bovendien de mogelijkheid om op eigen tempo en geheel naar eigen smaak verdere moderniseringen door te voeren. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is gebouwd in 2001 en uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. De woning scheidende muren zijn uitgevoerd als anker loze spouwmuren. Hierdoor wordt contactgeluid tussen aangrenzende woningen tot een minimum beperkt. De woning beschikt over energielabel A en maakt onderdeel uit van een volledig gasloze woonwijk. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Voor de warmtevoorziening is een installatie aanwezig waarvoor momenteel een maandelijkse vergoeding van circa € 25,- wordt betaald (huurkoop). In de keuken, corridor en woonkamer is een hoogwaardig massief eiken vloer aangebracht door Bax Hout uit Terheijden. De woonkamer is daarnaast voorzien van een convectorput en een extra aluminium schuifpui naar de patiotuin. Wonen in de wijk Het Kroeteneiland maakt deel uit van de wijk Haagse Beemden en staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving, goede bereikbaarheid en vele voorzieningen. Winkelcentrum Heksenwiel, medisch centrum De Kroeten, scholen, sportvoorzieningen en recreatieplas de Asterd bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het Haagse Beemdenbos en het omliggende buitengebied zijn eenvoudig bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid richting het station Prinsenbeek, het centraal station van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend. Indeling van de woning Begane grond Ruime entree (multifunctionele ruimte) met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de eigen oprit. De woonkeuken bevindt zich centraal in de woning. De aanwezige inbouwkeuken is netjes onderhouden en biedt veel bergruimte. Toekomstige kopers dienen er rekening mee te houden dat de aanwezige inbouwapparatuur voor vervanging in aanmerking komt. Via de corridor, die zicht biedt op de patio, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een massief eiken vloer, convectorput en een aluminium schuifpui naar de tuin. Patiotuin De patiotuin vormt het centrale middelpunt van de woning en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de woonkeuken als de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Daarnaast biedt de patio veel privacy en een beschutte buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche-/ligbadcombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Nieuwsgierig geworden? Deze verrassend ingedeelde patiowoning combineert een rustige ligging, een eigen parkeerplaats, energielabel A, een zonnige patio en een praktische indeling met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging van binnen zien. ________________________________________ Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.