Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Priemkruid 27

4823NA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Priemkruid 27 Breda
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels ingedeelde patiowoning met multifunctionele ruimte, eigen parkeerplaats en zonnige patio op het Kroeteneiland. Op een rustige locatie op het geliefde Kroeteneiland in de Haagse Beemden ligt deze verrassend ingedeelde patiowoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging en een zonnige patiotuin op het zuidwesten. Deze woning wordt sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaar en onderscheidt zich van veel vergelijkbare woningen door een slimme aanpassing die direct tijdens de bouw is gerealiseerd. Tussen de ruime ontvangsthal en de woonkeuken is een extra wand geplaatst, waardoor op de begane grond een multifunctionele ruimte is ontstaan. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aluminium schuifpui, een aparte leefkeuken, een zonnige patio, drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dankzij de scherpe prijsstelling biedt deze woning bovendien de mogelijkheid om op eigen tempo en geheel naar eigen smaak verdere moderniseringen door te voeren. Bouwkwaliteit en verduurzaming De woning is gebouwd in 2001 en uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing. De woning scheidende muren zijn uitgevoerd als anker loze spouwmuren. Hierdoor wordt contactgeluid tussen aangrenzende woningen tot een minimum beperkt. De woning beschikt over energielabel A en maakt onderdeel uit van een volledig gasloze woonwijk. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Voor de warmtevoorziening is een installatie aanwezig waarvoor momenteel een maandelijkse vergoeding van circa € 25,- wordt betaald (huurkoop). In de keuken, corridor en woonkamer is een hoogwaardig massief eiken vloer aangebracht door Bax Hout uit Terheijden. De woonkamer is daarnaast voorzien van een convectorput en een extra aluminium schuifpui naar de patiotuin. Wonen in de wijk Het Kroeteneiland maakt deel uit van de wijk Haagse Beemden en staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving, goede bereikbaarheid en vele voorzieningen. Winkelcentrum Heksenwiel, medisch centrum De Kroeten, scholen, sportvoorzieningen en recreatieplas de Asterd bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het Haagse Beemdenbos en het omliggende buitengebied zijn eenvoudig bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid richting het station Prinsenbeek, het centraal station van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend. Indeling van de woning Begane grond Ruime entree (multifunctionele ruimte) met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. De berging beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de eigen oprit. De woonkeuken bevindt zich centraal in de woning. De aanwezige inbouwkeuken is netjes onderhouden en biedt veel bergruimte. Toekomstige kopers dienen er rekening mee te houden dat de aanwezige inbouwapparatuur voor vervanging in aanmerking komt. Via de corridor, die zicht biedt op de patio, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een massief eiken vloer, convectorput en een aluminium schuifpui naar de tuin. Patiotuin De patiotuin vormt het centrale middelpunt van de woning en zorgt voor een prettige lichtinval in zowel de woonkeuken als de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Daarnaast biedt de patio veel privacy en een beschutte buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonvertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche-/ligbadcombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Nieuwsgierig geworden? Deze verrassend ingedeelde patiowoning combineert een rustige ligging, een eigen parkeerplaats, energielabel A, een zonnige patio en een praktische indeling met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging van binnen zien. ________________________________________ Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.