Direkt zum Inhalt
Logo von Ideale Makelaar

Saturnusstraat 12

4823EC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Saturnusstraat 12 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende en unieke locatie in de gewilde wijk Asterd staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: een aantrekkelijke voortuin met oprit, een royale uitbouw, vier comfortabele slaapkamers en een diepe, privacyrijke achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. De ligging is ideaal: rustig gelegen aan een autoluw doodlopend straatje en op slechts een paar stappen van recreatieplas De Asterdplas, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Bouwjaar: ca. 1990; woonoppervlakte: 113 m²; inhoud: ca. 426 m³; Oplevering: ca. februari 2026 INDELING BEGANE GROND: Entree / hal: Bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde de meterkast, voorzien van maar liefst 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor een auto-oplaadpunt. Ook bevindt zich hier de stadsverwarmingsunit (=huur). Aan de rechterzijde ligt het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, deels betegeld en deels gestuct. De trapopgang naar de bovenverdieping is stijlvol afgewerkt met een houtlook bekleding en subtiele verlichting onder iedere trede. Woonkamer: Via de hal is er toegang tot de lichte WOONKAMER. Deze fijne leefruimte beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer die de woning een luxe uitstraling geeft. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren. Dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde, de lichtstraat en de raampartij aan de zijkant geniet de woonkamer van een uitzonderlijk prettige lichtinval. Eind 2022 is er bovendien een airco-unit geplaatst (ter overname), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme én koudere dagen. Keuken: De moderne U-vormige KEUKEN bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle matzwarte keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, een royale koelkast én een aparte grote vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van een kokendwaterkraan HOTTO (2025 vernieuwd), wat extra comfort biedt. Dankzij de ruime hoeveelheid kasten is er meer dan voldoende opbergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin op het noordwesten. Hier vind je een stenen berging met daaraan grenzend een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Deze overkapping is afsluitbaar met een glazen schuifwand en biedt tevens toegang tot de achterom, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is. Daarnaast kun je de tuin ook verlaten via een poort aan de zijkant van de woning. Langs deze zijkant is een praktisch klein afdakje geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.De tuin is deels bestraat en verder ingericht met een strak gazon en groene borders, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor hier twee ruime en aangenaam lichte kamers zijn ontstaan. Beide slaapkamers aan deze zijde zijn bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is recent (eind 2023) een airco geplaatst, wat extra comfort biedt. De gehele verdieping is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne BADKAMER is uitgerust met een riante inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct, wat de ruimte een frisse en moderne look geeft. Daarnaast is de badkamer aangesloten op mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De zolder bestaat uit een praktische voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, box mechanische ventilatie en een airco-unit (eind 2022). De slaapkamer op zolder is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een groot Velux-tuimelraam, waardoor je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Aan de voorzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, uitgerust met rolluiken voor extra comfort. De gehele zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte voor twee auto’s en bovendien is hier een oplaadpunt (ter overname) voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parkeerhavens aan de plas, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners en bezoekers. OMGEVING: De directe omgeving biedt daarnaast volop wandel- en fietspaden die aansluiten op het omliggende buitengebied en het Haagse Beemdenbos. Hierdoor woon je hier heerlijk groen en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. BIJZONDERHEDEN: *Uitstekend onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, op loopafstand van de Asterdplas *Eigen oprit en voortuin *Royale uitbouw aan de achterzijde *Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op zolder *Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde *Airco's ter overname in woonkamer, slaapkamer op de eerste verdieping en voorzolder. *Ruime diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping voorzien van glazen schuifwand *Achterom via overkapping én extra poort aan de zijkant *Unit stadsverwarming is huur (ca. 26,- per maand) Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze ideale woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.