Aller directement au contenu
Logo de Ideale Makelaar

Saturnusstraat 12

4823EC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.380

Galerie de photos

Saturnusstraat 12 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende en unieke locatie in de gewilde wijk Asterd staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning biedt alles wat je zoekt: een aantrekkelijke voortuin met oprit, een royale uitbouw, vier comfortabele slaapkamers en een diepe, privacyrijke achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. De ligging is ideaal: rustig gelegen aan een autoluw doodlopend straatje en op slechts een paar stappen van recreatieplas De Asterdplas, perfect voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Bouwjaar: ca. 1990; woonoppervlakte: 113 m²; inhoud: ca. 426 m³; Oplevering: ca. februari 2026 INDELING BEGANE GROND: Entree / hal: Bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde de meterkast, voorzien van maar liefst 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor een auto-oplaadpunt. Ook bevindt zich hier de stadsverwarmingsunit (=huur). Aan de rechterzijde ligt het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, deels betegeld en deels gestuct. De trapopgang naar de bovenverdieping is stijlvol afgewerkt met een houtlook bekleding en subtiele verlichting onder iedere trede. Woonkamer: Via de hal is er toegang tot de lichte WOONKAMER. Deze fijne leefruimte beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer die de woning een luxe uitstraling geeft. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren. Dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde, de lichtstraat en de raampartij aan de zijkant geniet de woonkamer van een uitzonderlijk prettige lichtinval. Eind 2022 is er bovendien een airco-unit geplaatst (ter overname), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme én koudere dagen. Keuken: De moderne U-vormige KEUKEN bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle matzwarte keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, een royale koelkast én een aparte grote vriezer. Daarnaast is de keuken voorzien van een kokendwaterkraan HOTTO (2025 vernieuwd), wat extra comfort biedt. Dankzij de ruime hoeveelheid kasten is er meer dan voldoende opbergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin op het noordwesten. Hier vind je een stenen berging met daaraan grenzend een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Deze overkapping is afsluitbaar met een glazen schuifwand en biedt tevens toegang tot de achterom, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is. Daarnaast kun je de tuin ook verlaten via een poort aan de zijkant van de woning. Langs deze zijkant is een praktisch klein afdakje geplaatst, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.De tuin is deels bestraat en verder ingericht met een strak gazon en groene borders, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor hier twee ruime en aangenaam lichte kamers zijn ontstaan. Beide slaapkamers aan deze zijde zijn bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is recent (eind 2023) een airco geplaatst, wat extra comfort biedt. De gehele verdieping is afgewerkt met een brede laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De moderne BADKAMER is uitgerust met een riante inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuct, wat de ruimte een frisse en moderne look geeft. Daarnaast is de badkamer aangesloten op mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De zolder bestaat uit een praktische voorzolder en een extra slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, box mechanische ventilatie en een airco-unit (eind 2022). De slaapkamer op zolder is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een groot Velux-tuimelraam, waardoor je kunt genieten van een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Aan de voorzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, uitgerust met rolluiken voor extra comfort. De gehele zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. PARKEREN: Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte voor twee auto’s en bovendien is hier een oplaadpunt (ter overname) voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere parkeerhavens aan de plas, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners en bezoekers. OMGEVING: De directe omgeving biedt daarnaast volop wandel- en fietspaden die aansluiten op het omliggende buitengebied en het Haagse Beemdenbos. Hierdoor woon je hier heerlijk groen en ontspannen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. BIJZONDERHEDEN: *Uitstekend onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, op loopafstand van de Asterdplas *Eigen oprit en voortuin *Royale uitbouw aan de achterzijde *Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op zolder *Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde *Airco's ter overname in woonkamer, slaapkamer op de eerste verdieping en voorzolder. *Ruime diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping voorzien van glazen schuifwand *Achterom via overkapping én extra poort aan de zijkant *Unit stadsverwarming is huur (ca. 26,- per maand) Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze ideale woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.