Direkt zum Inhalt
Logo von DietvorstBorman Makelaars

St. Ignatiusstraat 34

4817KL Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

St. Ignatiusstraat 34 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement is gelegen op een fijne locatie op het Brabantplein en dichtbij het centrum van Breda! Het appartement beschikt over een gezellige en lichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, moderne keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een tweetal balkons waarvan één gelegen op het zuiden. Het appartement beschikt, onder andere door airconditioning, over energielabel B. De ligging van dit energiezuinige appartement is ideaal ten opzichte van de diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen op het Brabantplein, het relatief nieuw aangelegde Brabantpark en de binnenstad van Breda welke op enkele minuten bereikbaar is. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! 4-KAMERAPPARTEMENT LICHTE WOONKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EEN TWEETAL BALKONS GUNSTIGE LOCATIE TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM VAN BREDA ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels de gezamenlijke entree, welke is voorzien van brievenbussen en een bellentableau, is er toegang tot de hal van het appartementencomplex. De hal biedt via het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement en beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een laminaatvloer, een vaste bergkast en een vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De hal biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De zeer lichte woonkamer, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Middels de openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot het Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.55 x 3.55 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het noorden. KEUKEN De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens bevindt zich hier een vaste kast waar de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bj. 2023) in is geplaatst. Middels een loopdeur is er toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1. SLAAPKAMER 1 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een handige bergruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (Ca. 1.20 x 3.75 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer geeft toegang tot slaapkamer 3. Tevens is er toegang mogelijk tot de badkamer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Voorzien van een laminaatvloer en thans in gebruik als kast/logeerkamer. Deze slaapkamer is zeer eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een wastafel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en er is een mogelijkheid om toegang tot de eerdergenoemde Slaapkamer 2 te krijgen. BERGING (Ca. 3.70 x 2.15 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Het gehele appartement beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking; Dit appartement beschikt over grote raampartijen die veel lichtinval bieden in het gehele appartement; Het gehele appartement is grotendeels voorzien van HR beglazing en deels HR++ beglazing met deels kunststof en deels houten kozijnen; De VvE is actief in het onderhoudt en momenteel ondergaat het appartement complex, aan de achterkant, schilderwerkzaamheden; Het souterrain beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling; De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 173,69 per maand (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.