Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

St. Ignatiusstraat 34

4817KL Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.718

Photo Gallery

St. Ignatiusstraat 34 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement is gelegen op een fijne locatie op het Brabantplein en dichtbij het centrum van Breda! Het appartement beschikt over een gezellige en lichte woonkamer met apart zit- en eetgedeelte, moderne keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een tweetal balkons waarvan één gelegen op het zuiden. Het appartement beschikt, onder andere door airconditioning, over energielabel B. De ligging van dit energiezuinige appartement is ideaal ten opzichte van de diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen op het Brabantplein, het relatief nieuw aangelegde Brabantpark en de binnenstad van Breda welke op enkele minuten bereikbaar is. De directe in- en uitvalswegen richting de snelweg zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! 4-KAMERAPPARTEMENT LICHTE WOONKAMER 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EEN TWEETAL BALKONS GUNSTIGE LOCATIE TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM VAN BREDA ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels de gezamenlijke entree, welke is voorzien van brievenbussen en een bellentableau, is er toegang tot de hal van het appartementencomplex. De hal biedt via het trappenhuis toegang tot de diverse verdiepingen en het souterrain. Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement en beschikt over 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. HAL/ENTREE De ruime hal beschikt over een laminaatvloer, een vaste bergkast en een vaste kast waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. De hal biedt toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De zeer lichte woonkamer, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Middels de openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot het Balkon 1. BALKON 1 (Ca. 1.55 x 3.55 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex en gelegen op het noorden. KEUKEN De moderne keuken in rechte opstelling beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens bevindt zich hier een vaste kast waar de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bj. 2023) in is geplaatst. Middels een loopdeur is er toegang tot het eerdergenoemde Balkon 1. SLAAPKAMER 1 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een handige bergruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot Balkon 2. BALKON 2 (Ca. 1.20 x 3.75 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex en gelegen op het zuiden. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer geeft toegang tot slaapkamer 3. Tevens is er toegang mogelijk tot de badkamer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. SLAAPKAMER 3 Voorzien van een laminaatvloer en thans in gebruik als kast/logeerkamer. Deze slaapkamer is zeer eenvoudig terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een wastafel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en er is een mogelijkheid om toegang tot de eerdergenoemde Slaapkamer 2 te krijgen. BERGING (Ca. 3.70 x 2.15 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Het gehele appartement beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking; Dit appartement beschikt over grote raampartijen die veel lichtinval bieden in het gehele appartement; Het gehele appartement is grotendeels voorzien van HR beglazing en deels HR++ beglazing met deels kunststof en deels houten kozijnen; De VvE is actief in het onderhoudt en momenteel ondergaat het appartement complex, aan de achterkant, schilderwerkzaamheden; Het souterrain beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling; De maandelijkse VvE kosten bedragen ca. € 173,69 per maand (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.