Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Stationslaan 1 B3

4815GW Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Stationslaan 1 B3 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en Modern 4-Kamerappartement in het Gewilde Stationskwartier van Breda – Een Unieke Kans! Bent u op zoek naar een luxe en ruim appartement op een top locatie in Breda? Dit schitterende 4-kamerappartement van maar liefst 126 m² is dan de perfecte keuze! Gelegen in het populaire Stationskwartier, net buiten de singels van Breda, heeft dit appartement alles wat u zoekt. U heeft een prachtig uitzicht over de vernieuwde rechtbank, de rivier Mark met haventje en de Grote Kerk van Breda. Binnen enkele minuten loopt u naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum! Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Prachtige locatie: Het Stationskwartier is een gewilde, centrale wijk met alles binnen handbereik: winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en meer. Bovendien zijn de snelwegen A16 en A27 makkelijk bereikbaar via de noordelijke rondweg. • Luxe afwerking: Het appartement is in 2016 gebouwd en heeft een moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken, drie ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk terras op het zuiden. • Comfort & energiezuinig: Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, WTW-installatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, biedt dit appartement zowel comfort als duurzaamheid. • Prachtig uitzicht: Geniet van de zon op het ruime balkon met glazen wand en elektrisch zonnescherm. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Indeling van het appartement: • Ruime woonkamer: De woonkamer is een oase van licht door de grote raampartijen. Hier komt u via de hal die toegang biedt tot de keuken, berging/bijkeuken en het balkon. • Moderne open Keuken – Een Echte Eyecatcher!: Deze stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2021, is een waar pronkstuk van het appartement. Het strakke design, de kwaliteitsinbouw-apparatuur en de hoogwaardige afwerking maken het een perfecte plek om te koken en te socializen. Een uniek kenmerk van de keuken is de gezellige eetbar met geïntegreerd spoelgedeelte, ideaal voor informele maaltijden of een gezellige borrel. Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken van 6 m², perfect voor extra opbergruimte en het opstellen van de wasapparatuur. • Slaapkamers: Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. De Master bedroom beschikt zelfs over een inloopkast. • Luxe badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. • Toiletten: Twee aparte toiletten met hangcloset en fonteintje voor extra gemak. Bijkomende voordelen: • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in het souterrain. • Gezonde en actieve VvE: De bijdrage voor de VvE bedraagt slechts €177,54 per maand voor de woning en €35,56 voor de parkeerplaats. • Energiezuinig: Het appartement is volledig geïsoleerd en voldoet aan de laatste eisen voor modern wooncomfort. • SWK-garantie: Het appartement is gebouwd onder de SWK-garantie, wat extra zekerheid biedt. Ligging: De Stationslaan ligt tussen de wijk Belcrum en het centrum van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, het station en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van ruimte, luxe en centrale ligging. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en ontdek alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-04-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4815

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.