Direct naar de inhoud
Logo van Van Liessum Makelaars Breda

Stationslaan 1 B3

4815GW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Stationslaan 1 B3 Breda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en Modern 4-Kamerappartement in het Gewilde Stationskwartier van Breda – Een Unieke Kans! Bent u op zoek naar een luxe en ruim appartement op een top locatie in Breda? Dit schitterende 4-kamerappartement van maar liefst 126 m² is dan de perfecte keuze! Gelegen in het populaire Stationskwartier, net buiten de singels van Breda, heeft dit appartement alles wat u zoekt. U heeft een prachtig uitzicht over de vernieuwde rechtbank, de rivier Mark met haventje en de Grote Kerk van Breda. Binnen enkele minuten loopt u naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum! Wat maakt dit appartement zo bijzonder? • Prachtige locatie: Het Stationskwartier is een gewilde, centrale wijk met alles binnen handbereik: winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en meer. Bovendien zijn de snelwegen A16 en A27 makkelijk bereikbaar via de noordelijke rondweg. • Luxe afwerking: Het appartement is in 2016 gebouwd en heeft een moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken, drie ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een heerlijk terras op het zuiden. • Comfort & energiezuinig: Volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, WTW-installatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, biedt dit appartement zowel comfort als duurzaamheid. • Prachtig uitzicht: Geniet van de zon op het ruime balkon met glazen wand en elektrisch zonnescherm. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Indeling van het appartement: • Ruime woonkamer: De woonkamer is een oase van licht door de grote raampartijen. Hier komt u via de hal die toegang biedt tot de keuken, berging/bijkeuken en het balkon. • Moderne open Keuken – Een Echte Eyecatcher!: Deze stijlvolle open keuken, vernieuwd in 2021, is een waar pronkstuk van het appartement. Het strakke design, de kwaliteitsinbouw-apparatuur en de hoogwaardige afwerking maken het een perfecte plek om te koken en te socializen. Een uniek kenmerk van de keuken is de gezellige eetbar met geïntegreerd spoelgedeelte, ideaal voor informele maaltijden of een gezellige borrel. Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken van 6 m², perfect voor extra opbergruimte en het opstellen van de wasapparatuur. • Slaapkamers: Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. De Master bedroom beschikt zelfs over een inloopkast. • Luxe badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. • Toiletten: Twee aparte toiletten met hangcloset en fonteintje voor extra gemak. Bijkomende voordelen: • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in het souterrain. • Gezonde en actieve VvE: De bijdrage voor de VvE bedraagt slechts €177,54 per maand voor de woning en €35,56 voor de parkeerplaats. • Energiezuinig: Het appartement is volledig geïsoleerd en voldoet aan de laatste eisen voor modern wooncomfort. • SWK-garantie: Het appartement is gebouwd onder de SWK-garantie, wat extra zekerheid biedt. Ligging: De Stationslaan ligt tussen de wijk Belcrum en het centrum van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, het station en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van ruimte, luxe en centrale ligging. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en ontdek alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4815

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.