Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Tilburgseweg 220

4817BJ Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Tilburgseweg 220 Breda
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met woonkamer en-suite, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging? Dan is Tilburgseweg 220 zeker een bezichtiging waard. Dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis beschikt over een woonkamer en-suite met glas-in-loodramen, een erker aan de voorzijde, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en overkapping. De woning ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30. Glas-in-loodramen, schouwen, paneeldeuren en de karakteristieke en-suite indeling geven het huis een eigen uitstraling. Bouwkwaliteit en onderhoud In de afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de oorspronkelijke sfeer. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en op de verdiepingen zijn fraaie houten vloeren aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing. Het platte dak is in 2020 vernieuwd en de combiketel is vervangen in 2024. Wonen aan de Tilburgseweg De Tilburgseweg vormt een belangrijke verbinding tussen Breda en Bavel en kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met karakteristieke woningen uit verschillende bouwperiodes. Hoewel het een doorgaande weg betreft, wordt op dit gedeelte doorgaans rustig gereden. Juist de centrale ligging maakt deze locatie aantrekkelijk. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Brabantplein en de winkels in Heusdenhout. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het centraal station en de historische binnenstad van Breda. Ook de uitvalswegen richting de A27, A16 en A58 zijn snel bereikbaar. Voor wie graag wandelt of recreëert liggen de Cadettenkamp en diverse groene gebieden in de omgeving binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree bereik je de ruime hal met glas-in-loodramen, meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toiletruimte. De woonkamer is uitgevoerd als een klassieke woonkamer en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met karakteristieke erker en glas-in-loodramen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De originele en-suite schuifdeuren zorgen voor een fraaie scheiding tussen beide ruimtes en benadrukken het karakter van de woning. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de aanwezige eetbar is dit meer dan alleen een plek om te koken. Het is tevens een ruimte waar je kunt ontbijten, een kop koffiedrinkt of aanschuift tijdens het koken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De huidige uitvoering is gedateerd, maar dankzij de royale afmetingen vormt deze ruimte een uitstekende basis voor een eigentijdse badkamer. Een mooie kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren, zowel direct als op termijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapellen en veel bergruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een overkapping. Tevens beschikt de woning over een praktische achterom. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details, een ruime indeling en een zonnige tuin op het zuiden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Tilburgseweg 220 en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Disclaimer (NVM) Deze informatie is door Van Liessum Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Indien een geïnteresseerde specifieke wensen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze zelf nader onderzoek te doen. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
512 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.