Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

van Slingelandtstraat 43 A

4812LB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

van Slingelandtstraat 43 A Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met comfort – Modern appartement met wintertuin aan Van Slingelandtstraat 43A, Breda. Welkom aan Van Slingelandtstraat 43A, een stijlvol en energiezuinig appartement in het hart van Breda. Gelegen op een rustige en centrale locatie, biedt dit moderne appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers, een luxe hoekkeuken, een sfeervolle wintertuin, berging in het appartement én in de onderbouw, een eigen parkeerplaats en energielabel A++, is dit een woning die uitblinkt in kwaliteit, gemak en duurzaamheid. Woning in vogelvlucht. Adres: Van Slingelandtstraat 43A, 4812 LB Breda Type: Appartement Woonoppervlakte: ca. 87 m² Verdieping: eerste verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Keuken: Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur Badkamer: wastafelmeubel en ruime inloopdouche Wintertuin: beschutte en lichte serre Berging: In het appartement én in de onderbouw Parkeren: Eigen parkeerplaats in de onderbouw Voorzieningen: Lift aanwezig Energielabel: A++ – verwarmen én koelen Modern en instapklaar Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de strakke afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor wie houdt van een opgeruimd en efficiënt huishouden. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de moderne afwerking en neutrale kleurstelling kun je hier moeiteloos je eigen woonstijl creëren. Luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. De keuken vormt een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de wintertuin, waardoor je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Wintertuin – licht en beschut Een bijzonder element van dit appartement is de wintertuin: een beschutte en lichte serre die het hele jaar door een fijne plek biedt om te ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet je van veel daglicht, terwijl je beschut zit tegen wind en regen. De wintertuin is ideaal als extra zitruimte, leeshoek of groene oase met planten. In de zomer zet je de ramen open en haal je buiten naar binnen. In de winter is het een comfortabele verlenging van je leefruimte. Twee volwaardige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en licht. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A++ is het in alle ruimtes aangenaam vertoeven – zowel in de zomer als in de winter. Berging in het appartement én in de onderbouw Naast de berging in het appartement met wasmachineaansluiting, beschik je ook over een separate berging in de onderbouw. Hier kun je fietsen, seizoensspullen of hobbyartikelen veilig en droog opbergen. De berging is goed bereikbaar en maakt het dagelijks leven net wat praktischer. Eigen parkeerplaats en lift In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek – je auto staat altijd veilig en droog. Bovendien is het complex voorzien van een lift, waardoor het appartement ook uitstekend toegankelijk is voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. Energielabel A++ – verwarmen én koelen Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het energielabel A++. Dit betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en beschikt over een duurzaam klimaatsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Voor wie bewust wil wonen en investeren in de toekomst, is dit een ideale keuze. Je woont hier comfortabel én verantwoord. Ligging – Van Slingelandtstraat, Breda De Van Slingelandtstraat ligt in een rustige en centrale wijk in Breda, op korte afstand van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook het Mastbos, gezellige Valkenbergpark en het historische centrum van Breda liggen op loop- of fietsafstand. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Voor wie is dit appartement geschikt? Stellen: Ruimte, comfort en een wintertuin – ideaal voor samenwonen Alleenstaanden: Praktisch en sfeervol, met alles binnen handbereik Senioren: Lift, gelijkvloers en energiezuinig Thuiswerkers: Tweede slaapkamer als rustige werkplek Instapklaar en verzorgd Een groot voordeel van dit appartement is dat het volledig instapklaar is. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en modern ingericht. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Van Slingelandtstraat 43A? Twee slaapkamers – flexibel en ruim Moderne hoekkeuken – koken in stijl Wintertuin – extra leefruimte met licht Berging in appartement én onderbouw – praktisch en ruim Eigen parkeerplaats – veilig en droog parkeren Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk Energielabel A++ – duurzaam verwarmen én koelen Centrale ligging – alles binnen handbereik Instapklaar – direct genieten Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement met wintertuin, parkeerplaats en energielabel A++? Dan is Van Slingelandtstraat 43A in Breda jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.