Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

van Slingelandtstraat 43 A

4812LB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

van Slingelandtstraat 43 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen met comfort – Modern appartement met wintertuin aan Van Slingelandtstraat 43A, Breda. Welkom aan Van Slingelandtstraat 43A, een stijlvol en energiezuinig appartement in het hart van Breda. Gelegen op een rustige en centrale locatie, biedt dit moderne appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers, een luxe hoekkeuken, een sfeervolle wintertuin, berging in het appartement én in de onderbouw, een eigen parkeerplaats en energielabel A++, is dit een woning die uitblinkt in kwaliteit, gemak en duurzaamheid. Woning in vogelvlucht. Adres: Van Slingelandtstraat 43A, 4812 LB Breda Type: Appartement Woonoppervlakte: ca. 87 m² Verdieping: eerste verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Keuken: Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur Badkamer: wastafelmeubel en ruime inloopdouche Wintertuin: beschutte en lichte serre Berging: In het appartement én in de onderbouw Parkeren: Eigen parkeerplaats in de onderbouw Voorzieningen: Lift aanwezig Energielabel: A++ – verwarmen én koelen Modern en instapklaar Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de strakke afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor wie houdt van een opgeruimd en efficiënt huishouden. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de moderne afwerking en neutrale kleurstelling kun je hier moeiteloos je eigen woonstijl creëren. Luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. De keuken vormt een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de wintertuin, waardoor je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Wintertuin – licht en beschut Een bijzonder element van dit appartement is de wintertuin: een beschutte en lichte serre die het hele jaar door een fijne plek biedt om te ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet je van veel daglicht, terwijl je beschut zit tegen wind en regen. De wintertuin is ideaal als extra zitruimte, leeshoek of groene oase met planten. In de zomer zet je de ramen open en haal je buiten naar binnen. In de winter is het een comfortabele verlenging van je leefruimte. Twee volwaardige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en licht. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A++ is het in alle ruimtes aangenaam vertoeven – zowel in de zomer als in de winter. Berging in het appartement én in de onderbouw Naast de berging in het appartement met wasmachineaansluiting, beschik je ook over een separate berging in de onderbouw. Hier kun je fietsen, seizoensspullen of hobbyartikelen veilig en droog opbergen. De berging is goed bereikbaar en maakt het dagelijks leven net wat praktischer. Eigen parkeerplaats en lift In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek – je auto staat altijd veilig en droog. Bovendien is het complex voorzien van een lift, waardoor het appartement ook uitstekend toegankelijk is voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. Energielabel A++ – verwarmen én koelen Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het energielabel A++. Dit betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en beschikt over een duurzaam klimaatsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Voor wie bewust wil wonen en investeren in de toekomst, is dit een ideale keuze. Je woont hier comfortabel én verantwoord. Ligging – Van Slingelandtstraat, Breda De Van Slingelandtstraat ligt in een rustige en centrale wijk in Breda, op korte afstand van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook het Mastbos, gezellige Valkenbergpark en het historische centrum van Breda liggen op loop- of fietsafstand. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Voor wie is dit appartement geschikt? Stellen: Ruimte, comfort en een wintertuin – ideaal voor samenwonen Alleenstaanden: Praktisch en sfeervol, met alles binnen handbereik Senioren: Lift, gelijkvloers en energiezuinig Thuiswerkers: Tweede slaapkamer als rustige werkplek Instapklaar en verzorgd Een groot voordeel van dit appartement is dat het volledig instapklaar is. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en modern ingericht. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Van Slingelandtstraat 43A? Twee slaapkamers – flexibel en ruim Moderne hoekkeuken – koken in stijl Wintertuin – extra leefruimte met licht Berging in appartement én onderbouw – praktisch en ruim Eigen parkeerplaats – veilig en droog parkeren Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk Energielabel A++ – duurzaam verwarmen én koelen Centrale ligging – alles binnen handbereik Instapklaar – direct genieten Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement met wintertuin, parkeerplaats en energielabel A++? Dan is Van Slingelandtstraat 43A in Breda jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.