Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Wilhelminasingel 32

4818AC Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 5.036

Fotoalbum

Wilhelminasingel 32 Breda
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan één van de mooiste singels van Breda Welkom op de Wilhelminasingel 32 – een royale, karakteristieke hoekwoning met erker, gelegen op een werkelijk unieke plek: direct aan de singel en op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Deze charmante gezinswoning combineert ruimte, stijl en comfort op een uitzonderlijk niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 500 m² eigen grond en beschikt over een eigen oprit, een garage én een fantastische achtertuin met optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting en als absolute eyecatcher een sfeervolle overkapping met open haard – dé plek om met vrienden of familie tot in de late uurtjes te genieten. Binnen is het minstens zo indrukwekkend. De woning telt maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor (grote) gezinnen of voor wie graag ruimte heeft. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met veel lichtinval, een warme houten vloer, open haard, stijlvolle sierlijsten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de ruime woonkeuken met een gezellige eethoek waar je makkelijk met z’n allen aan tafel kunt. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan – een perfecte plek voor lange ontbijtsessies of gezellige diners. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een kelder, een werkkamer aan de voorzijde en volop bergruimte op zolder. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite met de master bedroom. Ook het dakterras aan de zijkant is een fijne extra. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie kamers, een separaat toilet én toegang tot de zolder via een vlizotrap. De ligging van de woning: Deze woning is gelegen in één van de mooiste en meest gewilde buurten van Breda, aan de Wilhelminasingel, direct aan de singel en vlakbij het bruisende stadscentrum van Breda. De singel zelf heeft een rustige, groene uitstraling en biedt een prachtig uitzicht over het water. Het stadscentrum van Breda met zijn sfeervolle winkelstraten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van de gezellige Grote Markt tot de schilderachtige straatjes en het sfeervolle Chassé Theater. Bereikbaarheid: De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen uitvalswegen A16, A58 en A59 zorgen voor een vlotte verbinding naar andere steden in de regio, zoals Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die zowel de rust en ruimte van de singels willen combineren met de dynamiek van een stad. Het station Breda ligt op slechts een korte afstand, waardoor je ook snel met de trein naar andere steden kunt reizen. Pluspunten van deze woning: - Toplocatie aan de singels, op steenworp van het centrum - Riant perceel met eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuidoosten - 6 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere zit- en werkplekken - Uitgebouwde woonkamer en ruime woon-/eetkeuken - De praktische inbouwkasten zijn veelvuldig aanwezig - Sfeervolle tuin met overkapping en open haard - Gerenoveerd en gemoderniseerd (grootste deel tussen 2010 en 2019) - Mogelijkheid tot elektrisch laden via garageaansluiting - Een unieke kans om royaal en stijlvol te wonen in hartje Breda, met het stadscentrum en de uitvalswegen binnen handbereik - Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze bijzondere woning – dit is er eentje die je gezien móét hebben

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
1134 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.