Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

D. Lubbertstraat 20

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Anna Paulowna

Fotoalbum

D. Lubbertstraat 20 Breezand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde woning gelegen aan de D. Lubberstraat in het rustige, maar o zo gezellige Breezand, combineert comfort met een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken uit 2018, openslaande deuren naar een zonnige tuin op het zuidwesten en is recent voorzien van 8 zonnepanelen. De moderne afwerking en de vier ruime slaapkamers maken deze woning een ideale thuisbasis voor zowel starters als doorstromers. Indeling begane grond: Entree naar de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde moderne keuken, welke is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-waterkraan en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging (voormalig garage) bereikbaar. Indeling eerste etage: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering (screens). Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer, welke een moderne touch-up heeft gehad door middel van nieuwe tegels. Indeling tweede etage: Overloop met Cv-installatie en witgoedgelegenheid. Verder is er op de zolder een ruime kamer, voorzien van kunststof Velux dakraam en dakkapel met rolluik, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van bestrating en achterom. Achter de tuin bevindt zich een gezamenlijk plein met parkeermogelijkheid. Bestemming De bestemming van dit object is woonbestemming. Juridisch en erfdienstbaarheden. De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. De kavel achter de tuin betreft gedeeld eigendom met overige buren. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Installaties Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast vernieuwd in 2024: 7 x 230 V groepen met aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024. Bouwaard en isolatie Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, kunststof kozijn in de keuken + kunststof openslaande tuindeuren naar de tuin, kunststof kozijn in de badkamer en kunststof Velux dakraam op zolder, verder rondom houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2023, met dubbel- en HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het platte dak in de schuur/aanbouw en de beglazing. Het houten dakraam op zolder behoeft onderhoud. Hoogtepunten van de woning - Goed onderhouden en moderne woning. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. - 3 slaapkamers op de verdieping en 1 ruime (slaap)kamer op de zolder. - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024. - Energielabel B. Aanvaarding In overleg, maar kan spoedig. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.