Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

D. Lubbertstraat 20

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Anna Paulowna

Photo Gallery

D. Lubbertstraat 20 Breezand
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde woning gelegen aan de D. Lubberstraat in het rustige, maar o zo gezellige Breezand, combineert comfort met een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken uit 2018, openslaande deuren naar een zonnige tuin op het zuidwesten en is recent voorzien van 8 zonnepanelen. De moderne afwerking en de vier ruime slaapkamers maken deze woning een ideale thuisbasis voor zowel starters als doorstromers. Indeling begane grond: Entree naar de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde moderne keuken, welke is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-waterkraan en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging (voormalig garage) bereikbaar. Indeling eerste etage: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering (screens). Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer, welke een moderne touch-up heeft gehad door middel van nieuwe tegels. Indeling tweede etage: Overloop met Cv-installatie en witgoedgelegenheid. Verder is er op de zolder een ruime kamer, voorzien van kunststof Velux dakraam en dakkapel met rolluik, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van bestrating en achterom. Achter de tuin bevindt zich een gezamenlijk plein met parkeermogelijkheid. Bestemming De bestemming van dit object is woonbestemming. Juridisch en erfdienstbaarheden. De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. De kavel achter de tuin betreft gedeeld eigendom met overige buren. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Installaties Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast vernieuwd in 2024: 7 x 230 V groepen met aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024. Bouwaard en isolatie Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, kunststof kozijn in de keuken + kunststof openslaande tuindeuren naar de tuin, kunststof kozijn in de badkamer en kunststof Velux dakraam op zolder, verder rondom houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2023, met dubbel- en HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het platte dak in de schuur/aanbouw en de beglazing. Het houten dakraam op zolder behoeft onderhoud. Hoogtepunten van de woning - Goed onderhouden en moderne woning. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. - 3 slaapkamers op de verdieping en 1 ruime (slaap)kamer op de zolder. - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024. - Energielabel B. Aanvaarding In overleg, maar kan spoedig. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
184 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1764

Google Maps

Geographical overview Breezand

Geographic orientation and real estate agent density in Breezand

Residential and neighborhood statistics in Breezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breezand. In 2025 were there 3.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

3.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breezand
Year Residents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breezand
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Education level

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

439

Label G

301

Label C

290

Label B

147

Label D

130

Label F

128

Label E

84

Label A+++

37

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Business activity in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breezand
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breezand.

Frequently asked questions about living in Breezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer houses in Breezand

View more homes in this location.