Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

D. Lubbertstraat 20

1764GZ Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

D. Lubbertstraat 20 Breezand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde woning gelegen aan de D. Lubberstraat in het rustige, maar o zo gezellige Breezand, combineert comfort met een moderne afwerking. De woning beschikt over een luxe keuken uit 2018, openslaande deuren naar een zonnige tuin op het zuidwesten en is recent voorzien van 8 zonnepanelen. De moderne afwerking en de vier ruime slaapkamers maken deze woning een ideale thuisbasis voor zowel starters als doorstromers. Indeling begane grond: Entree naar de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde moderne keuken, welke is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-waterkraan en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging (voormalig garage) bereikbaar. Indeling eerste etage: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering (screens). Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer, welke een moderne touch-up heeft gehad door middel van nieuwe tegels. Indeling tweede etage: Overloop met Cv-installatie en witgoedgelegenheid. Verder is er op de zolder een ruime kamer, voorzien van kunststof Velux dakraam en dakkapel met rolluik, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte. Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van bestrating en achterom. Achter de tuin bevindt zich een gezamenlijk plein met parkeermogelijkheid. Bestemming De bestemming van dit object is woonbestemming. Juridisch en erfdienstbaarheden. De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. De kavel achter de tuin betreft gedeeld eigendom met overige buren. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Installaties Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast vernieuwd in 2024: 7 x 230 V groepen met aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024. Bouwaard en isolatie Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, kunststof kozijn in de keuken + kunststof openslaande tuindeuren naar de tuin, kunststof kozijn in de badkamer en kunststof Velux dakraam op zolder, verder rondom houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2023, met dubbel- en HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het platte dak in de schuur/aanbouw en de beglazing. Het houten dakraam op zolder behoeft onderhoud. Hoogtepunten van de woning - Goed onderhouden en moderne woning. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. - 3 slaapkamers op de verdieping en 1 ruime (slaap)kamer op de zolder. - 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024. - Energielabel B. Aanvaarding In overleg, maar kan spoedig. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.