Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Stoomweg 73

1764ND Breezand • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Anna Paulowna

Fotoalbum

Stoomweg 73 Breezand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke vrijstaande woning met een perceel van ruim 2.200 m² ligt op een unieke hoeklocatie in het buitengebied van Breezand. De woning met haar fraaie details, wit gekeimde gevels, glas-in-lood ramen heeft een bijzonder eigentijdse uitstraling, welke wordt versterkt door de parkachtig aangelegde tuin rondom de woning. Dit is met recht een landelijke stek met karakter en volop mogelijkheden. Met energielabel C is de woning bovendien al goed verduurzaamd. Ligging en omgeving De woning ligt in het buitengebied van Breezand in een landelijke en rustige setting, terwijl Den Helder met al zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Dankzij de centrale ligging in de Kop van Noord-Holland zijn ook Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar. Ideaal voor wie buitenaf wil wonen maar niet afgelegen. Indeling begane grond Een lange, keurig bestraatte oprit met statige poort leidt naar de woning en de achtergelegen garage. Via de zijentree betreedt u de woning. De centrale hal geeft toegang tot de badkamer (met douche en wastafelmeubel), een ruim toilet met wandcloset en fontein, de cv-ruimte, keuken en slaapkamer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de woonkamer van bijna 50 m². Deze is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden en heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een open haard met natuurstenen schouw en een karakteristiek balkenplafond. De glas-in-lood ramen versterken de uitstraling van de woning en zijn allen in dubbelglas uitgevoerd. Bovendien is een deel van de kozijnen in kunststof uitgevoerd en daarmee onderhoudsvrij. De slaapkamer op de begane grond is ruim, voorzien van vloerverwarming, een inloopkast en een deur naar de tuin. Ook is vanuit deze kamer de witgoedruimte bereikbaar. Indeling eerste verdieping Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft ruime inbouwkasten en een eigen wastafel. De achterkamer bestaat uit twee voormalige kamers die zijn samengevoegd. Er is een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar een grote bergzolder. De ruimte op de eerste etage bied mogelijkheden om al dan niet i.c.m. met een dakkapel een andere indeling te realiseren met 3 volwaardige slaapkamers. Zolder Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met veel opbergcapaciteit. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en parkachtig aangelegd. U vindt er gazons, borders met een grote variatie aan beplanting, bomen en meerdere zon- en schaduwterrassen. Er is een beregeningssysteem aanwezig en een robotmaaier is ter overname. De ligging biedt volledige privacy en een bijzonder vrij gevoel. Garage en bijgebouwen Achter op het perceel staat een dubbele garage met elektrische deuren, een werkplaatsgedeelte, aangebouwde extra overkapping/garage en bergzolder. Verder op het erf bevinden zich: - een gemetselde tuinberging met aangebouwd kippenverblijf - een goed onderhouden broeikas, perfect voor de tuinliefhebber - Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het geheel. Hoogtepunten van de woning - Vrijstaande woning op ruim 2.200 m² grond - Volledige privacy en weids uitzicht - Parkachtige tuin met beregeningssysteem en robotmaaier - Grote woonkamer met open haard en veel lichtinval - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Vloerverwarming op meerdere plekken - Dubbele garage met werkruimte en zolder - 8 zonnepanelen op het garagedak - Meerdere bijgebouwen, waaronder tuinberging, kippenverblijf en broeikas - Ruime oprit met poort Zoekt u een vrijstaande woning op een unieke plek met ruimte, rust én karakter? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u gezien hebben om de ligging en mogelijkheden écht te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
2188 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.