Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Stoomweg 73

1764ND Breezand • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Anna Paulowna

Galería de fotos

Stoomweg 73 Breezand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke vrijstaande woning met een perceel van ruim 2.200 m² ligt op een unieke hoeklocatie in het buitengebied van Breezand. De woning met haar fraaie details, wit gekeimde gevels, glas-in-lood ramen heeft een bijzonder eigentijdse uitstraling, welke wordt versterkt door de parkachtig aangelegde tuin rondom de woning. Dit is met recht een landelijke stek met karakter en volop mogelijkheden. Met energielabel C is de woning bovendien al goed verduurzaamd. Ligging en omgeving De woning ligt in het buitengebied van Breezand in een landelijke en rustige setting, terwijl Den Helder met al zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Dankzij de centrale ligging in de Kop van Noord-Holland zijn ook Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar. Ideaal voor wie buitenaf wil wonen maar niet afgelegen. Indeling begane grond Een lange, keurig bestraatte oprit met statige poort leidt naar de woning en de achtergelegen garage. Via de zijentree betreedt u de woning. De centrale hal geeft toegang tot de badkamer (met douche en wastafelmeubel), een ruim toilet met wandcloset en fontein, de cv-ruimte, keuken en slaapkamer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de woonkamer van bijna 50 m². Deze is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden en heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een open haard met natuurstenen schouw en een karakteristiek balkenplafond. De glas-in-lood ramen versterken de uitstraling van de woning en zijn allen in dubbelglas uitgevoerd. Bovendien is een deel van de kozijnen in kunststof uitgevoerd en daarmee onderhoudsvrij. De slaapkamer op de begane grond is ruim, voorzien van vloerverwarming, een inloopkast en een deur naar de tuin. Ook is vanuit deze kamer de witgoedruimte bereikbaar. Indeling eerste verdieping Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft ruime inbouwkasten en een eigen wastafel. De achterkamer bestaat uit twee voormalige kamers die zijn samengevoegd. Er is een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar een grote bergzolder. De ruimte op de eerste etage bied mogelijkheden om al dan niet i.c.m. met een dakkapel een andere indeling te realiseren met 3 volwaardige slaapkamers. Zolder Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met veel opbergcapaciteit. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en parkachtig aangelegd. U vindt er gazons, borders met een grote variatie aan beplanting, bomen en meerdere zon- en schaduwterrassen. Er is een beregeningssysteem aanwezig en een robotmaaier is ter overname. De ligging biedt volledige privacy en een bijzonder vrij gevoel. Garage en bijgebouwen Achter op het perceel staat een dubbele garage met elektrische deuren, een werkplaatsgedeelte, aangebouwde extra overkapping/garage en bergzolder. Verder op het erf bevinden zich: - een gemetselde tuinberging met aangebouwd kippenverblijf - een goed onderhouden broeikas, perfect voor de tuinliefhebber - Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het geheel. Hoogtepunten van de woning - Vrijstaande woning op ruim 2.200 m² grond - Volledige privacy en weids uitzicht - Parkachtige tuin met beregeningssysteem en robotmaaier - Grote woonkamer met open haard en veel lichtinval - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Vloerverwarming op meerdere plekken - Dubbele garage met werkruimte en zolder - 8 zonnepanelen op het garagedak - Meerdere bijgebouwen, waaronder tuinberging, kippenverblijf en broeikas - Ruime oprit met poort Zoekt u een vrijstaande woning op een unieke plek met ruimte, rust én karakter? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u gezien hebben om de ligging en mogelijkheden écht te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
2188 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.