Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Middenhavendam 14 103

4511AX Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.871

Fotoalbum

Middenhavendam 14 103 Breskens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Beaufort Mistral – Middenhavendam 14-503 Breskens! Wij bieden u dit prachtig gelegen appartement aan, compleet met een luxe inbouwkeuken, royaal balkon en een adembenemend uitzicht dat nooit zal vervelen. Dit unieke appartement bevindt zich op een schitterende locatie tussen het strand, de Westerschelde en de jachthaven. Hierdoor kunt u de hele dag door genieten van een panoramisch uitzicht over het water en de bruisende omgeving. Niet alleen bevinden het strand en de zee zich op een steenworp afstand, maar ook het gezellige Spuiplein in het hart van Breskens ligt op loopafstand. Hier vindt u diverse (vis)restaurants, terrasjes, ijssalons, een supermarkt en verschillende winkeltjes. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving van Breskens tal van (sterren)restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Zeeuws-Vlaanderen biedt daarnaast nog veel meer: bezoek het pittoreske Sluis, maak een prachtige wandel- of fietstocht om de regio te verkennen of ontdek een van de vele natuurgebieden in de omgeving. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek en een eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open inbouwkeuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een diepvries. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon middels een schuifdeur. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een aparte berging met een was-droogcombinatie en een apart gastentoilet. Balkon: Via de schuifdeuren betreedt u het ruime terras dat rondom het appartement loopt. Dankzij de ligging biedt dit balkon altijd een perfecte plek om te genieten van het schitterende uitzicht op de jachthaven, het strand en de Schelde. Tot slot beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, evenals een afsluitbare berging. Beide parkeerplaatsen zijn voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Bouwjaar: 2024 Kozijnen: aluminium met HR++ glas Verwarming: Warmtepomp Bijzonderheden: - Luxueus en comfortabel appartement, direct nabij de duinen, zee en strand, op loopafstand van het levendige Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants; - Het appartement is volledig gasloos; - Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen met oplaadpunt in de parkeerkelder en een afsluitbare berging; - Bestemming: permanente bewoning; - Servicekosten: € 373,00 per maand; - Energielabel A++. Bent u op zoek naar een luxe en energiezuinig appartement met een unieke ligging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust die dit appartement te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.